Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.

Das angebotene Geschäftshaus liegt zentral in der Duisdorfer Fußgängerzone und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzehäuser, Restaurants und Cafés. Die Lage des Objekts ist somit optimal für Geschäftsleute, die eine zentrale Lage suchen.

Sollmiete: 17.167,01€ / Monat
Istmiete: 15.188,99 € / Monat

- Massivbauweise
- Gas-Heizung
- Tiefgarage mit PKW-Aufzug für 21 PKWs

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2027.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 67.80 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 67.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung:
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Verkauf:
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