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Objektnummer: 90091272-1178420 | SIP-ID: 20708

Kernsaniertes EFH auf großzügigem Grundstück!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 26655 Westerstede mit 130m² kaufen
Küche mit hochwertiger EBK - Einfamilienhaus in 26655 Westerstede mit 130m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 26655 Westerstede mit 130m² kaufen
Kaminofen - Einfamilienhaus in 26655 Westerstede mit 130m² kaufen
Bad - Einfamilienhaus in 26655 Westerstede mit 130m² kaufen
Kaufpreis

419.000 €

Wohnfläche

130,2 m²

Grundstücksfläche

9898 m²

Adresse

26655 Westerstede

Vollständige Adresse beim Anbieter
René-Lucien Hayen
René-Lucien Hayen

Preise und Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Courtage Hinweis
Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Dorf Hollriede liegt am Rande der Stadt Westerstede. Die nähere Umgebung ist geprägt durch die typische Fehnlandschaft dieses Landstriches. Die weitläufigen Grünlandflächen, Naturschutz- und Moorgebiete befinden sich in der Umgebung. Badesee, Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen bzw. Wanderungen ein. Das Objekt befindet sich in Einzellage im Außenbereich der Stadt Westerstede. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist ca. 3,5 km entfernt. Bis zur Innenstadt sind es ca. 6,5 Kilometer.

Westerstede wird häufig als die blühende Stadt bezeichnet und liegt zwischen Oldenburg - Leer - Emden an der A 28. Von Westerstede aus erreicht man Oldenburg in etwa 15 Minuten. Die Stadt, als Kreissitz des Ammerlandes, bietet den über 20.000 Einwohnern eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot.

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26655 Westerstede

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus präsentiert sich in einem herausragenden Zustand nach einer umfassenden Kernsanierung und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in Westerstede, Hollriede. Mit seinen vier Zimmern, einer geräumigen Küche inkl. einem offenen Esszimmer bietet diese Immobilie erstklassigen Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer. Mitverkauft wird die hochwertige Einbauküche. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Verweilen ein. Diese Immobilie bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Sie sollten nicht verpassen, diese Gelegenheit zu nutzen, um Ihr Traumhaus zu erwerben.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
- Satteldach mit Tonfalzzielgeln
- zweischaliges Mauerwerk mit Verblender
- massive Innenwände mit Porenbeton sowie neue Innenschale mit Porenbeton
- Innenwände verspachtelt und Decke mit Malervlies
- Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
- zwei Schornsteine mit Option für weiteren Kamin
- LED-Einbaustrahler im Gesimse rund ums Haus
- gehobene Sanitärausstattung mit ebenerdiger Dusche
- Ölheizung, Bj. 2009
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Kamin
- hochwertige Einbauküche mit Neff Geräten (Herd mit integriertem Abzug in Kücheninsel)
- maßgefertigte Plissees für alle Fenster
- geölte Echtholzzimmertüren mit Beschlägen aus Metall
- ausbaufähiger Dachboden
- Zwischendecke EG/OG: gedämmte Holzdecke
- sichtbare, rustikale Holzbalken aufgearbeitet und geölt

Objektdaten

PLZ
26655
Ort
Westerstede
Wohnfläche
130,22 m²
Grundstücksfläche
9898 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2019
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
146,2 kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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René-Lucien Hayen