Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohngebiet im Mittelpunkt des Velberter Ortsteils „Tönisheide“. Bis in den Ortsteilkern sind es nur wenige Meter. Dort befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenso wie eine Eisdiele und weitere Gastronomiebetriebe.

Da der Ortsteil von viel Natur umgeben ist, ist man in kürzester Zeit „im Grünen“. Somit steht dem Jogginglauf oder dem Spaziergang, ohne das Auto nutzen zu müssen, nichts im Weg. Aber auch der Panoramaweg ist schnell erreichbar, der insbesondere bei Fahrradfahrerern sehr beliebt ist.

Eine weitere Naherholungsmöglichkeit ist der Eignerbacher Teich, der an Tönisheide grenzt. Dieser wurde bis 2001 als Sedimentationsbecken für den Kalksteinbruchbetrieb genutzt. Nach Beendigung dieser Nutzung dient das Gelände vorrangig dem Biotop- und Artenschutz sowie der Naherholung. Der vorhandene Rundwanderweg ist bei Fußgängern und Radfahrern gleichermaßen beliebt.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs befindet sich nahezu „um die Ecke“. In die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf gelangen Sie innerhalb von nur ca. 20-30 Auto-minuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls in nur ca. 30 Autominuten erreichbar.

Grundschule, Kindergarten und eine Gesamtschule befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Andere weiterführende Schulen befinden sich in Velbert-Mitte.

Diese gepflegte Etagenwohnung in einem ruhigen 4-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1989 überzeugt mit einem einladenden und durchdachten Grundriss sowie der attraktiven Lage.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung insgesamt drei Zimmer, ein Bad, ein separates WC, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essplatz.
Besonders hervorzuheben ist der große Balkon zur Westseite, auf dem Sie nicht nur wunderbar entspannen, sondern auch herrliche Sonnenuntergänge genießen können.

Sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz sind im Angebot inbegriffen und machen das Parken unkompliziert.

Zur zeitlosen und gepflegten Ausstattung gehören u.a.:

- Isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen
- Rollläden an allen Fenstern, im Wohnzimmer elektrisch bedienbar
- hochwertige Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
- Pflegeleichter Vinylboden in der Küche
- Gas-Brennwerttherme (2023 erneuert)
- Bad mit Wanne und Dusche
- Einbauküche mit Geräten
- Glasfaseranschluss (bereits im Keller) für schnellstes Internet und digitale Kommunikation

Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne größere Investitionen nach einer einfachen Renovierung zeitnah einzuziehen.

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!

Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.

Mit mehr als 25 Jahren Markterfahrung gehören wir heute zu den führenden Immobilienunternehmen im Raum Niederberg. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt dabei in dem Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.

Neben unserer regionalen Verbundenheit schätzen unsere Kunden besonders die persönliche Betreuung, unsere Kompetenz sowie das Mehr an Service, das wir bieten. Daher erhalten wir auch einen großen Teil unserer Aufträge durch Empfehlungen.

Sofern Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein kostenloses und unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Nachricht.