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Objektnummer: 90091272-1168885 | SIP-ID: 64446

Rheinaue: Dachgeschossfläche im Alten Wasserwerk, mit Park

Startbild - Büro in 53175 Bonn mit 141m² mieten
Gebäudeansicht - Büro in 53175 Bonn mit 141m² mieten
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Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

141 m²

Adresse

53175 Bonn

Torsten Hamm
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Torsten Hamm
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

Preise und Kosten

Nebenkosten
3,50 €
Mieterprovision
siehe AGB

Lage

Straße nicht freigegeben
53175 Bonn
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Nur etwa 100m vom Rhein entfernt mit unverbaubarem Blick über den Rhein Richtung Siebengebirge und Bonner Bogen liegt das einzigartige Gebäudeensemble völlig ruhig, umgeben von Bäumen des eigenen Parks in Bonn-Plittersdorf.

Schnelle Anbindungen mit dem PKW sind über die nahe Bundesstraße B 9 sowie die Autobahnen A 562 und 565 in alle Richtungen gewährleistet. Mehrere Bushaltestellen sind zudem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, zur Straßenbahn ist es ein kleiner Spaziergang.

Für die Nahversorgung können Möglichkeiten im Vorderhaus geschaffen werden, ansonsten gibt es fußläufig eine externe Kantine und auch Supermärkte.

Ein Spaziergang am Rhein und in der angrenzenden Rheinaue entspannen und bringen die Konzentration für das Arbeiten zurück.

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53175 Bonn

Objektbeschreibung

Bei dieser absoluten Rarität handelt es sich um ein aus zwei Gebäuden bestehendes Industriedenkmal in nahezu direkter Rheinlage, umgeben von einem eigenen Park.

Bei der 2008 erfolgten Sanierung wurden mit viel Gefühl für die Substanz, Geschmack und Kreativität Flächenqualitäten geschaffen, die staunen lassen.

Es ist ein Gebäudeensemble, welches sowohl zum Repräsentieren als auch für effizientes Arbeiten geeignet ist.

Hierzu tragen auch die absolut ruhige Lage und die Wohlfühlatmosphäre bei, die der Park und die besonderen Raumkonzepte bieten.

Ausstattung

Fahrstuhl: Personenaufzug
Kantine / Cafeteria
Vorderhaus
- hochattraktives Großraumbüro mit offenem Dachstuhl mit einer
Deckenhöhe von bis zu ca. 6 m in der Dachspitze
- Holzboden
- CAT-Verkabelung
- Dachflächenfenster
- ein WC-Bereich im Erdgeschoss wird neu erstellt

Allgemein
- schöne, die Gebäude umgebende Parkanlage mit Außenterrasse
- großflächige Sonnenkollektoren decken in etwa den
Energieverbrauch der Gebäude
- Parkmöglichkeiten auf dem Areal auf Anfrage, allerdings gibt es
auch viele kostenfreie Stellplätze an der Straße vor der
Liegenschaft

Objektdaten

PLZ
53175
Ort
Bonn
Nutzfläche
141 m²
Gesamtfläche
141 m²
Bürofläche
141 m²
Teilbar ab
131
Anzahl Stellplätze
0
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1901

Weitere Informationen

Baujahr: 1901

Denkmalschutz: kein Energieausweis notwendig
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Es handelt sich um die monatliche Nettomiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Anbieterinformationen

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Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

Pferdmengesstrasse 42 , 50968 Köln
Torsten Hamm