Objektnummer: 90091272-1168885 | SIP-ID: 64446
Rheinaue: Dachgeschossfläche im Alten Wasserwerk, mit Park





+3
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Nettokaltmiete
auf Anfrage
Gesamtfläche
141 m²
Adresse
53175 Bonn
Torsten Hamm
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Torsten Hamm
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Preise und Kosten
Nebenkosten
Mieterprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
53175 Bonn
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Nur etwa 100m vom Rhein entfernt mit unverbaubarem Blick über den Rhein Richtung Siebengebirge und Bonner Bogen liegt das einzigartige Gebäudeensemble völlig ruhig, umgeben von Bäumen des eigenen Parks in Bonn-Plittersdorf.
Schnelle Anbindungen mit dem PKW sind über die nahe Bundesstraße B 9 sowie die Autobahnen A 562 und 565 in alle Richtungen gewährleistet. Mehrere Bushaltestellen sind zudem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, zur Straßenbahn ist es ein kleiner Spaziergang.
Für die Nahversorgung können Möglichkeiten im Vorderhaus geschaffen werden, ansonsten gibt es fußläufig eine externe Kantine und auch Supermärkte.
Ein Spaziergang am Rhein und in der angrenzenden Rheinaue entspannen und bringen die Konzentration für das Arbeiten zurück.
Schnelle Anbindungen mit dem PKW sind über die nahe Bundesstraße B 9 sowie die Autobahnen A 562 und 565 in alle Richtungen gewährleistet. Mehrere Bushaltestellen sind zudem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, zur Straßenbahn ist es ein kleiner Spaziergang.
Für die Nahversorgung können Möglichkeiten im Vorderhaus geschaffen werden, ansonsten gibt es fußläufig eine externe Kantine und auch Supermärkte.
Ein Spaziergang am Rhein und in der angrenzenden Rheinaue entspannen und bringen die Konzentration für das Arbeiten zurück.
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Objektbeschreibung
Bei dieser absoluten Rarität handelt es sich um ein aus zwei Gebäuden bestehendes Industriedenkmal in nahezu direkter Rheinlage, umgeben von einem eigenen Park.
Bei der 2008 erfolgten Sanierung wurden mit viel Gefühl für die Substanz, Geschmack und Kreativität Flächenqualitäten geschaffen, die staunen lassen.
Es ist ein Gebäudeensemble, welches sowohl zum Repräsentieren als auch für effizientes Arbeiten geeignet ist.
Hierzu tragen auch die absolut ruhige Lage und die Wohlfühlatmosphäre bei, die der Park und die besonderen Raumkonzepte bieten.
Bei der 2008 erfolgten Sanierung wurden mit viel Gefühl für die Substanz, Geschmack und Kreativität Flächenqualitäten geschaffen, die staunen lassen.
Es ist ein Gebäudeensemble, welches sowohl zum Repräsentieren als auch für effizientes Arbeiten geeignet ist.
Hierzu tragen auch die absolut ruhige Lage und die Wohlfühlatmosphäre bei, die der Park und die besonderen Raumkonzepte bieten.
Ausstattung
Vorderhaus
- hochattraktives Großraumbüro mit offenem Dachstuhl mit einer
Deckenhöhe von bis zu ca. 6 m in der Dachspitze
- Holzboden
- CAT-Verkabelung
- Dachflächenfenster
- ein WC-Bereich im Erdgeschoss wird neu erstellt
Allgemein
- schöne, die Gebäude umgebende Parkanlage mit Außenterrasse
- großflächige Sonnenkollektoren decken in etwa den
Energieverbrauch der Gebäude
- Parkmöglichkeiten auf dem Areal auf Anfrage, allerdings gibt es
auch viele kostenfreie Stellplätze an der Straße vor der
Liegenschaft
- hochattraktives Großraumbüro mit offenem Dachstuhl mit einer
Deckenhöhe von bis zu ca. 6 m in der Dachspitze
- Holzboden
- CAT-Verkabelung
- Dachflächenfenster
- ein WC-Bereich im Erdgeschoss wird neu erstellt
Allgemein
- schöne, die Gebäude umgebende Parkanlage mit Außenterrasse
- großflächige Sonnenkollektoren decken in etwa den
Energieverbrauch der Gebäude
- Parkmöglichkeiten auf dem Areal auf Anfrage, allerdings gibt es
auch viele kostenfreie Stellplätze an der Straße vor der
Liegenschaft
Objektdaten
PLZ
Ort
Nutzfläche
Gesamtfläche
Bürofläche
Teilbar ab
Anzahl Stellplätze
Denkmalgeschützt
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Weitere Informationen
Baujahr: 1901
Denkmalschutz: kein Energieausweis notwendig
-------------------------------------------------------------------
Es handelt sich um die monatliche Nettomiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Denkmalschutz: kein Energieausweis notwendig
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Es handelt sich um die monatliche Nettomiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Anbieterinformationen

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Pferdmengesstrasse 42 , 50968 Köln