Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Recklinghausen-Grullbad.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Kindergärten, Schulen sowie Arztpraxen sind schnell erreichbar und bieten Familien eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sport- und Freizeiteinrichtungen liegen ebenfalls in der Umgebung und laden zu aktiver Erholung ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch die Innenstadt von Recklinghausen unkompliziert erreichbar.

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, präsentiert sich dieses freistehende Dreifamilienhaus als attraktive Kapitalanlage.
Das in 2000 kernsanierte Objekt ist voll vermietet und bietet insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei gut geschnittene Wohneinheiten.

Erdgeschoss: ca. 60 m², 3 Zimmer, Tageslichtbad, Küche, Diele – vermietet seit 2016.

Obergeschoss: ca. 53 m², 2 Zimmer, Tageslichtbad, Küche, Diele – vermietet seit 2007.

Dachgeschoss: ca. 35 m², 1 Zimmer, Tageslichtbad, Küche, Diele – vermietet seit 2017.

Das Haus verfügt über eine moderne Gas-Zentral-Heizung (neu in 2021), eine vermietete Garage und einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus.

Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 14.000,- €.

Erdgeschoss:
- ca. 60 m²
- 3 Zimmer, Tageslichtbad, Küche, Diele
- vermietet seit 2016


Obergeschoss:
- ca. 53 m²
- 2 Zimmer, Tageslichtbad, Küche, Diele
- vermietet seit 2007

Dachgeschoss:
- ca. 35 m²
- 1 Zimmer, Tageslichtbad, Küche, Diele
- vermietet seit 2017

Allgemein:
- Gas-Zentral-Heizung (neu in 2021)
- Garage rechts neben dem Haus (vermietet seit 2016)
- großer Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus

Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.