Clausthal-Zellerfeld ist eine Stadt im Landkreis Goslar in Niedersachsen, sie liegt auf der Oberharzer Hochebene auf einer Höhe zwischen 390 und 821 m ü. NHN und ist Standort der Technischen Universität Clausthal. Die Stadt trägt den Titel Berg- und Universitätsstadt und das Prädikat Luftkurort.

Die Umgebung ist im Vergleich zum Großteil des Harzes weniger bergig, sondern nur hügelig. In der Folge ist das Umland auch weniger stark bewaldet und es gibt mehr Wiesenflächen. Verstreut in und um Clausthal-Zellerfeld finden sich zahlreiche Teiche und Wasserläufe des Oberharzer Wasserregals.

Investment in Clausthal!

Das Wohn-Gebäude liegt in unmittelbarer Zentrumslage und wurden in den letzten Jahren vermietet. In dem Gebäude befinden sich einzelne Zimmer und Wohnungen, die vermietet oder als WG-Zimmer mit gemeinschaftlicher Küche und Bad vermietet werden. Der Eigentümer hat diese Räume an internationale Studenten der Universität vermietet, die sich mit Zeitverträgen einmieten konnten.

Die S13 hat ca. 300 qm Fläche, die sich in in 10 Zimmer aufteilt, sowie eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss. Das Grundstück ist 943 qm gross. Das Haus wird charakterlich von einem durchlaufenden alten Treppenhaus aus Holz bestimmt.

Bitte beachten Sie das im Haus umfangreich renoviert werden muss. Es muss im EG und OG der Putz im Flur ausgebessert werden. In einigen Räumen sind keine Heizungen mehr vorhanden und müssen neu installiert werden.
Weitere Details und Einzelheiten zu den Gebäuden und Objekten dann in einem persönlichen Gespräch.

neue Kunststofffenster im OG aus 2005
neue HZG Vitodens 300:
in DG WHG 1 OG vorne , hintere WHG Holzöfen

Die S13 hat eine Miete von 1155,- derzeit.
Ab 1.1.2024 dann 1755,- Euro per Monat.
Ein Vertrag besteht über 2 Zimmer unbefristet mit 170 Euro kalt.
Der Rest sind Verträge mit den Studenten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

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