Lagebeschreibung für das Gewerbeobjekt in Kaisersbach:
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Kaisersbach, einer idyllischen Gemeinde im Rems-Murr-Kreis, umgeben von der schönen Natur des Schwäbischen Waldes. Die Lage bietet eine ruhige und grüne Umgebung, ideal für Unternehmen, die Wert auf eine naturnahe Arbeitsumgebung legen. Kaisersbach ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, wodurch umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der Nähe und tragen zu einer angenehmen Infrastruktur bei.

Gewerbeimmobilie zur Pacht / Miete
Objektbeschreibung:
Gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Kaisersbach, ideal für verschiedene Geschäftszwecke. Das Objekt besteht aus drei miteinander verbundenen Hallen mit einer Gesamtfläche von ca. 540 m² sowie einem separaten Bürogebäude (ca. 60 m²) mit einer Wohnung (ca. 60 m²).

• Hallenflächen: 2 Hallen à 220 m², 1 Verbindungshalle à 100 m²
• Baujahr: 1954
• Energieausweis: Verbrauchsausweis, 131 kWh/(m²*a), Öl

Mietkonditionen:

• Netto-Kaltmiete: 2.450,- €
• Geschätzte Nebenkosten: ca. 527,- € *
• Gesamt-Netto-Pacht/Miete: 2.997,- €
• Zzgl. MwSt. (derzeit 19%): = ca. 3.542,63 € * (Je nach Verbrauch und Verwendung der Räumlichkeiten)

Ausstattung und Lage:

• Gute Lage in Kaisersbach mit optimaler Zugänglichkeit und Zufahrtsmöglichkeiten für LKWs
• Mehrere PKW-Stellplätze auf dem Gelände vorhanden
• Büro- und Wohngebäude direkt auf dem Gelände

Verfügbarkeit: Die Räumlichkeiten können nach Absprache angemietet werden.
Kontakt: Bei Interesse und für nähere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!
Provision für den Mieter/Pächter:
Bei Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrags über die hier angebotene Gewerbefläche fällt eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten (inklusive 19 % MwSt.) an. Die Provision wird fällig mit Unterzeichnung des Miet-/Pachtvertrags.

Das Gebäudeensemble, das zwischen 1954 und 1960 erbaut wurde, zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine funktionale Ausstattung aus. Es verfügt über eine effiziente Öl-Zentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung für 320m² sorgt. Das Objekt bietet insgesamt drei Hallen: zwei große Hallen mit jeweils 220 m² sowie eine Verbindungshalle mit 100 m². Ergänzt wird die Gewerbefläche durch ein separates Büro- und Wohngebäude mit jeweils 60 m², das flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Praktische Zugänge und großzügige Lkw-Zufahrt zum Gebäude ermöglichen eine bequeme Anlieferung und Abholung von Waren. Zusätzlich stehen ca. fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung, was die Parkplatzsituation für Mitarbeiter und Besucher unkompliziert gestaltet. Die hohen Decken und großen Fenster der Hallen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsambiente.
Das Gewerbeobjekt ist in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre regelmäßig instandgehalten. Es bietet keine luxuriösen Ausstattungsmerkmale, jedoch eine robuste und praktische Basis für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.