Ursprünglich wurde Hadern "Haderum" genannt, was in etwas so viel bedeutet wie "Bei den Leuten am Hart" oder "am Wald". Heute ist Hadern ein grünes Viertel und verkörpert die hervorragende Kombination aus Mehrfamilienhäusern und zahlreichen Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gartenstadt-Charakter.
Hadern ist ein umtriebiger Stadtteil mit den verschiedensten "Gesichtern". Auf der einen Seite sehr familiär, "nachbarschaftlich" und persönlich, auf der anderen Seite lebhaft und modern. Die hervorragende Infrastruktur bietet zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Gastronomie sowie Schulen, Kindergärten, Kitas, Ärzte und Apotheken. Die enorme Lebens- und Wohnqualität wird durch zahlreiche Parkanlagen und die verschiedensten Freizeit- bzw. Erholungsmöglichkeiten Outdoor und Indoor ergänzt.
Aufgrund der enormen Bedeutung des Klinikums Großhadern bietet Hadern eine exzellente Anbindung an die Innenstadt. So erreicht man mit der U-Bahnlinie 6 in ca. 13 Minuten den Marienplatz, so dass man ohne großen Aufwand die Vorteile der Innenstadt genießen kann. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung und bringt Sie direkt an den Karlsplatz (Stachus). In nur ca. 5 Minuten sind Sie mit dem Radl im Westpark. Die hervorragende Verkehrsanbindung unter anderem zur BAB München-Lindau (A 96) bzw. München-Garmisch (A 95) und zum Mittleren Ring ermöglicht das unkomplizierte Erreichen der eigenen Arbeitsstelle, den Münchner Flughafen oder verschiedene Ausflugsziele in der Region.

Erstbezug und sofort bezugsfähig. Traumhafte, elegante DG-Wohnung in einem herrlichen Umfeld.

Die traumhafte 2,5-Zimmerwohnung mit Penthouse-Charakter liegt im Dachgeschoß und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von 78,68 m² sowie eine herrliche, nach Westen ausgerichtete 6,16 m² große Dachterrasse. Die ausgesprochen helle und ruhige Wohnung verfügt über einen Wohn-/ Essbereich von 29,88 m². Von hier aus gelangt man auch auf die Dachterrasse.

Das neben dem Schlafzimmer liegende Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie über eine bodengleiche Dusche. Die Ausstattung des Badezimmers ist äußerst modern und hochwertig, ein separates WC wurde ebenfalls berücksichtigt.

Die elegante Wohnung verfügt darüber hinaus über ein separates Kellerabteil (ca. 7,28 m²) und einen eigenen Anschluss im Waschmaschinenraum.

Über den Personenaufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in das Dachgeschoß.
Die Tiefgarage ist großzügig geplant und bietet komfortable Einzelstellplätze. Der Kaufpreis hierfür beträgt 36.000 €.

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder zur Kapitalanlage geeignet.

Die Highlights im Überblick:
- Dachterrasse
- Elegantes modernes Tageslichtbad
- separates WC
- Angenehme Fußbodenheizung
- Edler Eichen-Parkettbelag
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Badewanne
- Elektrische Rollläden
- Fenster & Terrassentüren mit 3-fach Wärmedämmverglasung
- Komfortabler Personenaufzug von der Garage bis in ihr Stockwerk
- Energiesparende Heizung als Gas-Hybridanlage & Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Einzel-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Tiefgarage mit bequemen Einzelstellplätzen
- Kellerabteil im UG
- Videosprechanlage zur Haustüre
- KfW-Effizienzhaus 55
KEINE KÄUFERPROVISION

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Gesprächs- oder Besichtigungstermins steht Ihnen unser Geschäftsleiter Herr Baumann unter der Rufnummer 089 - 178 768 350 oder per E-Mail unter
vertrieb@rsi-immobilien.de gerne zur Verfügung.

Keine Käuferprovision!

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https://www.rsi-immobilien.de