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Objektnummer: 90091272-1088571 | SIP-ID: 650376

Freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage von Altrip

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Hausansicht - Einfamilienhaus in 67122 Altrip mit 202m² kaufen
Wohnbereich Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 67122 Altrip mit 202m² kaufen
Küche Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 67122 Altrip mit 202m² kaufen
Badezimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 67122 Altrip mit 202m² kaufen
Kaufpreis

545.000 €

Wohnfläche

202 m²

Grundstücksfläche

858 m²

Paul Hirschmann
Paul Hirschmann

Preise und Kosten

Kaufpreis
545.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Altrip, malerisch am östlichen Rheinufer gelegen, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A61 und die B9 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Städten Ludwigshafen, Mannheim und Mainz. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, vom Wassersport am Rhein bis hin zu Radtouren durch die idyllische Landschaft.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Historische Gebäude, wie die Alte Kirche und das Schloss Altrip prägen das Ortsbild und laden zur Erkundung ein. Kulturelle Veranstaltungen und Feste sorgen für Abwechslung im Gemeindeleben.

Altrip ist nicht nur ein Ort mit Geschichte, sondern auch mit Zukunft. Die kontinuierliche Entwicklung sowie geplante Infrastrukturprojekte versprechen eine hohe Lebensqualität und Wertstabilität der Immobilien. Insgesamt bietet Altrip seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

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67122 Altrip

Objektbeschreibung

Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Altrip und vereint großzügiges Wohnen mit einem idyllischen Grundstück.

Das im Jahr ca.1950 in solider Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 858 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 202 m², verteilt auf zwei Etagen plus ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit insgesamt sechs Zimmern, drei Badezimmern und zwei Küchen ist die Raumaufteilung äußerst flexibel – ideal sowohl für große Familien als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus.

Nach Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Dielenbereich, von dem aus Sie in die Wohnung im Erdgeschoss gelangen. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das großzügig gestaltet ist und eine behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende, praktisch geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Zudem finden Sie hier ein modernes Badezimmer sowie weitere gut nutzbare Räumlichkeiten.

Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss, das über eine ähnliche Aufteilung verfügt. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit charmantem Erker lädt zum Verweilen ein, während die angrenzende zweite Küche sowohl vom Flur als auch direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Ein weiteres Badezimmer rundet diese Etage ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit einem gemütlichen Gästezimmer, einem Badezimmer mit Badewanne – perfekt für entspannte Momente – sowie einem großzügigen Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank.

Neben der großzügigen Wohnfläche überzeugt das Haus auch durch praktische Extras. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und ist zudem direkt vom Garten aus zugänglich. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage zur Verfügung. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und macht diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum.

Diese einzigartige Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, flexibler Nutzungsmöglichkeit und einer erstklassigen Lage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
67122
Ort
Altrip
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
202 m²
Grundstücksfläche
858 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
173,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
173,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Paul Hirschmann