Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz besticht. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt, was eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Für Fernreisen ist der internationale Flughafen Frankfurt am Main in etwa 80 Kilometern erreichbar, während die Autobahn A6 in ca. 10 Kilometern Entfernung liegt und eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten bietet.

Wohnen und Arbeiten in einer neuen Dimension

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint höchste Lebensqualität mit einem innovativen, zukunftsweisenden Konzept für modernes Wohnen und Arbeiten. Auf einem ca. 2.357 m² großen Grundstück in ruhiger Randlage von Ketsch bietet Ihnen diese Immobilie auf ca. 380 m² Wohn- und Nutzfläche eine seltene Kombination aus Design, Funktionalität und Flexibilität. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Freiberufler oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten – ohne auf Exklusivität verzichten zu müssen.

Bitte beachten Sie: Das Objekt befindet sich in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet. Ein Erwerb ist daher nur für Interessenten möglich, die eine gewerbliche Nutzung im Objekt anmelden. Die Immobilie ist ideal geeignet für eine Kombination aus privatem Wohnen und geschäftlicher Nutzung – etwa als Büro, Praxis, Atelier oder Studio.

Besonders hervorzuheben ist die architektonisch außergewöhnliche Containerbauweise: Ein Konzept, das modernes, nachhaltiges Bauen auf ein neues Level hebt. Die klare Formsprache, das innovative Raumkonzept und die flexible Nutzungsmöglichkeiten verschmelzen hier zu einer einzigartigen Einheit.



Highlights im Überblick
• Grundstücksgröße: ca. 2.357 m²
• Wohn- und Nutzfläche: ca. 380 m² auf zwei Ebenen
• Separates Büro oder Praxisfläche mit eigenem Eingang und Bad: ca. 26 m²
• 2-fach-Doppelgarage/Lagerfläche mit ca. 80 m² und direktem Zugang ins Haus
• 6 Zimmer mit variabler Nutzung
• Große Poolanlage mit eigenem Poolhaus
• Über 310 m² Terrassenfläche
• Modernste Technik & smarte Steuerung
• Gewerbliche Nutzung zwingend erforderlich



Erdgeschoss – offen, lichtdurchflutet und repräsentativ

Beim Betreten des Hauses fällt sofort die gigantische Eingangstür ins Auge – ein echter Blickfang und zugleich der Auftakt zu einem völlig neuen Wohngefühl. Die großzügige Diele öffnet sich zu einem fließenden, offenen Grundriss, der Design und Funktionalität harmonisch verbindet.

Das Herzstück im Erdgeschoss bildet das ca. 37 m² große Wohnzimmer mit freiem Blick auf die Poolanlage und in den Garten. Die angrenzende, offene Design-Einbauküche (ca. 18 m²) bietet nicht nur höchsten Kochkomfort, sondern auch einen direkten Blick in die Natur. Ein stilvoller Essbereich mit ca. 27,1 m² rundet den Wohnbereich ab und lädt zu geselligen Abenden ein.

Die bodentiefe, ca. 12,2 m breite Fensterfront mit elektrischer Türöffnung verbindet Innen- und Außenbereich nahtlos und sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Technik-/Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer (ca. 17,25 m²), das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.



Obergeschoss – Rückzugsort mit Panorama

Über eine offene Designtreppe, die raffiniert mit der Küche verbunden ist, gelangen Sie ins Obergeschoss. Auch hier bestimmen Großzügigkeit und Licht das Wohngefühl. Die offene Galerie mit Brücke (ca. 4,5 m²) verleiht dem Bereich eine luftige, moderne Atmosphäre.

Das Hauptschlafzimmer (ca. 24 m²) mit offenem Bad und riesiger Fensterfront zur uneinsehbaren Natur bietet absolute Privatsphäre und Erholung. Zwei Dachterrassen mit ca. 29 m² und ca. 16 m² (jeweils anteilig angerechnet) erweitern den privaten Rückzugsbereich ins Freie. Zudem befinden sich im Obergeschoss ein Gästezimmer (ca. 21 m²) sowie ein elegantes Gästebad (ca. 7 m²).



Außenbereich – Sommerfeeling und Privatsphäre pur

Die über 310 m² große Terrassenfläche mit angrenzender Poolanlage (ca. 12 x 3,5 m) ist das Highlight des Außenbereichs. Ein separates Poolhaus beherbergt die moderne Technik inkl. Automatiksystem, Oberflurrollladen, Liegefläche im Wasser und großzügiger Treppe – perfekt für entspannte Sommertage mit der ganzen Familie.

Die große Doppelgarage mit ca. 80 m² bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, ist mit einem ca. 6 m langen Einbauschrank, einem Wasseranschluss sowie einem integrierten Weinkühlschrank ausgestattet. Eine Wallbox ist bereits vorbereitet. Vor und neben der Garage stehen weitere Parkplätze zur Verfügung.



Technik & Ausstattung – modern und zukunftssicher
• Hochwertige, durchdachte Materialien und Design-Elemente
• Containerbauweise: energieeffizient, nachhaltig und architektonisch einzigartig
• Elektrische Türöffnung via App
• Alarmsystem mit Kameraüberwachung
• Klimaanlage
• Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Energieausweis: wird nachgereicht
• Elektrische Beschattung und Lichtsteuerung möglich



Vielfalt der Nutzung – Wohnen, Arbeiten, Leben

Die Immobilie bietet nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch vielfältige geschäftliche Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Praxis, Studio, Atelier oder Homeoffice. Ihre Frau könnte beispielsweise ein Kosmetikstudio betreiben, während Sie Ihrer beruflichen Tätigkeit nachgehen – und Ihre Kinder genießen den Sommer im eigenen Pool.



Fazit

Ein architektonisches Statement für Menschen mit Anspruch: Dieses einzigartige Architektenhaus in moderner Containerbauweise begeistert durch seine stilvolle Erscheinung, intelligente Raumplanung und eine gelungene Kombination aus Exklusivität, Funktionalität und Lebensqualität. Ob für Familien, Selbstständige oder Kreative – hier finden Sie den perfekten Ort für Leben und Arbeiten im Einklang mit der Natur.

Wichtig: Die Nutzung ist nur mit gewerblicher Anmeldung möglich. Dieses Objekt richtet sich daher ausschließlich an Käufer mit entsprechendem Bedarf.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot – gerne stellen wir Ihnen das Objekt persönlich vor.