Navigation
Objektnummer: 43051040-818690 | SIP-ID: 2-1580

Wohn- und Geschäftshaus in der City !

Ansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 45525 Hattingen mit 412m² kaufen
Hofansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 45525 Hattingen mit 412m² kaufen
Grundriss Erdgeschoss - Wohn- / Geschäftshaus in 45525 Hattingen mit 412m² kaufen
Grundriss 1. Obergeschoss - Wohn- / Geschäftshaus in 45525 Hattingen mit 412m² kaufen
Grundriss 2. Obergeschoss - Wohn- / Geschäftshaus in 45525 Hattingen mit 412m² kaufen
Kaufpreis

900.000 €

Gesamtfläche

724 m²

Herr Marc Wimmers
Herr Marc Wimmers
Sparkasse Hattingen
Herr Marc Wimmers
Herr Marc Wimmers
Sparkasse Hattingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
900.000 €
Kaufpreis pro m²
1.243,09 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
3

Lage

Straße nicht freigegeben

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
45525 Hattingen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone inmitten der Hattinger Innenstadt.

Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1908 auf einem 563 m² großen Grundstück erbaut und ist unterteilt in eine Gewerbeeinheit (ca. 125 m²) und 5 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 412 m².
Nebenräume sowie ein großes Nebengebäude bieten weitere Nutz- und Lagerflächen (ca. 187 m²).
Auch eine Hoffläche mit 3 Garagen und 2 PKW-Stellplätzen zählt zum Angebot.

Das Geschäftslokal im Erdgeschoss wird von einer Bäckerei genutzt. Neben dem Verkaufsraum sind Nebenräume, ein separater Personaleingang und eine WC-Anlage vorhanden.

Die Wohnungen unterschiedlicher Größe und Aufteilung (2-5 Zimmer, 55 m²-119 m²) sind mit Tageslichtbädern ausgestattet und verfügen größtenteils über einen zum Hof ausgerichteten Balkon.

Weitere Nutzfläche bietet der wohnlich ausgebaute Spitzboden.

Die Gewerbeeinheit und alle Wohnungen sind vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca. EUR 52.100,-.

Die beliebte Hattinger Innenstadt überzeugt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ausreichend Parkraum in unmittelbarer Umgebung. Die malerische, historische Altstadt bietet mit einer Vielzahl an Kneipen und Restaurants einen attraktiven Aufenthalt und lädt zum Verweilen ein.

Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie der Bus- und S-Bahnhof sind in der Nähe gelegen und auch fußläufig bequem zu erreichen.

Der weitläufige Schulenberger Wald, die idyllischen Ruhrauen, der Ruhrhöhenweg, die Glückauf-Trasse als Wander- und Fahrradweg sowie der nahe gelegene Kemnader Stausee bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
45525
Ort
Hattingen
Wohnfläche
412 m²
Nutzfläche
312 m²
Gesamtfläche
724 m²
Grundstücksfläche
563 m²
Anzahl Zimmer
17
Anzahl Balkone
4
Verfügbar ab
vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1908
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
164,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
F
Ausstellungsdatum
04.01.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
164,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Sparkasse Hattingen

Roonstraße 1 , 45525 Hattingen
Herr Marc Wimmers
Herr Marc Wimmers