Immobilien in Annweiler am Trifels

Leben und Wohnen in einer Immobilie in Annweiler am Trifels

Bizarre Felsformationen, viel Geschichte und eine offene Atmosphäre – willkommen in Annweiler am Trifels!

Einwohnerzahlen in Annweiler am Trifels auf einen Blick

7 Tsd.
Einwohnerzahl
P
178
Einwohnerdichte/km²
km²
39,88
Fläche in km²

Trifels ist der Name der Burg auf dem Sonnenberg. Zu ihren Füssen liegt romantisch und hübsch die Stadt Annweiler. Um die Burganlage wurde in der Geschichte heftig gestritten. „Wer den Trifels hat, hat das Reich“, hieß es im Mittelalter. Wer heute in Annweiler am Trifels wohnt, hat es vor allem komfortabel und behaglich. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Am südlichen Rand des Biosphärenreservats Pfälzerwald wechseln sich grüne Wälder mit Bachläufen und Streuobstwiesen ab. Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind sehr gut. Rasch sind Sie auch an der Südlichen Weinstraße.

Gliederung

Annweiler liegt in Rheinland-Pfalz und besteht aus der Kernstadt und den Stadtteilen Bindersbach, Gräfenhausen, Queichhambach und Sarnstall. In der Kernstadt haben Sie es nah zu Geschäften, Schulen und zum Bahnhof. Etwa zwei Kilometer nordöstlich kommen Sie nach Queichhambach. Bindersbach liegt rund zwei Kilometer südlich vom Zentrum. Gräfenhausen grenzt etwa drei Kilometer nördlich an. Drei Kilometer westlich der Kernstadt erreichen Sie Sarnstall.

Häuser & Wohnungen in Annweiler

Sie möchten eine Immobilie in Annweiler kaufen oder mieten? Im historischen Stadtkern wohnen Sie mit Blick auf schöne Fachwerkfassaden. Viele der Häuser stehen unter Denkmalschutz. Es gibt aber auch Wohnungen im Neubau mit Garage und Balkon. Häufig reicht die Aussicht bis zum Trifels.

Sie wohnen lieber am Waldrand? Regelmäßig haben wir in Bindersbach Angebote für die moderne Doppelhaushälfte mit viel Wohnfläche. Auch Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen im Mehrfamilienhaus stehen hier in naturnaher Lage. Von vielen Zimmern aus genießen Sie einen Blick ins Grüne.

Zwischen Wald, Bergen und Weinreben befinden sich auch die Immobilien von Gräfenhausen. Höfe mit viel Platz und Einfamilienhäuser mit Garten stehen hier neben kleineren Mehrfamilienhäusern. Zahlreiche Wohnungen haben auch einen Balkon.

Queichhambach ist ein hübsches Dorf mit einer malerischen Dorfkirche und dem mittelalterlichen Frohnhof. Am Gut Hohenberg können Sie sich in traumhaft grüner Umgebung über ökologische Landwirtschaft informieren. Die Häuser und Wohnungen vor Ort sind meist Bestandsimmobilien und liegen zwischen sanften Bergen und Wiesen. Hier finden Sie auch den kleinen aber feinen Bungalow mit Garten.

Sarnstall hat mit den anderen Stadtteilen die grüne Lage gemeinsam. Von den Zimmern vieler Häuser und Wohnungen schweift der Blick in die Berge, in den Wald und über Wiesen oder Felder. Häufig haben die Häuser hier einen Garten. Oft können Sie zur Immobilie einen Stellplatz oder eine Garage erwerben.

Wer bauen will, findet in Annweiler am Trifels große Grundstücke in ruhiger Lage. Hier kann Ihr Einfamilienhaus mit lichten Zimmern und großem Garten entstehen.

Gewerbeimmobilien in Annweiler

Sie interessieren sich für Gewerbeimmobilien? In Annweiler sind viele mittelständische Unternehmen ansässig, darunter Zulieferbetriebe der Automobilindustrie, eine Kartonfabrik und eine Firma für Präzisionsmessgeräte. Sprechen Sie uns an. Unsere Immobilienmakler beraten Sie gern.

Annweiler für Familien

Vier Kindertagesstätten und eine Grundschule begrüßen Ihre Kleinen. Die Bildung der Größeren übernehmen eine Realschule, ein Gymnasium und eine Förderschule. Eine Berufsbildende Schule rundet das Bildungsangebot ab.

Kultur & Freizeit in Annweiler am Trifels

Wandern, joggen und radeln Sie im Biosphärenreservat Pfälzerwald. Im größten zusammenhängenden Waldgebiet Deutschlands können Sie den Alltag vergessen. Das gut ausgebaute Wegenetz ist schier unendlich! Flanieren Sie im stadtnahen Kurpark und im Ambert-Park. Lauschen Sie den Trifels-Serenaden im Kaisersaal der Burg. Oder erleben Sie deutsche Geschichte im Museum unterm Trifels. Diverse Sportstätten, Kneipp-Anlagen und ein beheiztes Freibad helfen Ihnen dabei, fit zu bleiben. Kulturell begeistern zum Beispiel der Kultursommer, das Richard-Löwenherz-Fest und die Konzerte auf dem Rathausplatz.

Verkehr in Annweiler

Rasch sind Sie von Ihrer Immobilie in Annweiler auf den Bundesstraßen B 10 und B 48. In 15 Minuten erreichen Sie Landau in der Pfalz. Dort haben Sie Anschluss an die Autobahn A 65. In einer halben Stunde sind Sie in Pirmasens. Mannheim, Karlsruhe, Speyer und Kaiserslautern liegen ungefähr 45 Minuten entfernt. Nach Heidelberg fahren Sie eine Stunde und zum Frankfurter Flughafen etwa 90 Minuten. In gut 30 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Elsass. Mobil sind Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zwei Bahnhöfe liegen im Stadtgebiet von Annweiler. Innerorts und in viele Orte im Umkreis fahren Busse.

Mietpreise für Immobilien in Annweiler

Laut geomap liegt der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen in Annweiler aktuell bei 9,26 Euro pro Quadratmeter (Kaltmiete). Dabei hatten die ausgewerteten Wohnungen eine Größe von einem bis vier Zimmern. Häuser können Sie laut den aktuell bei geomap geschalteten Anzeigen für 9,22 Euro pro Quadratmeter mieten (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 9.12.2019).

Überlegen Sie, ein Haus oder eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu kaufen und zu vermieten? Auf unserer Themenseite „Rendite mit Immobilien“ erfahren Sie, wann es sich lohnt in eine Immobilie als Renditeobjekt zu investieren – und wann eher nicht. Wenn Sie bereits ein konkretes Objekt im Auge haben, können Sie mit unserem Netto-Mietrenditerechner überschlagen, ob die Vermietung voraussichtlich zur zusätzlichen Einnahmequelle werden kann. Eine Netto-Mietrendite von drei und mehr Prozent spricht dafür! Zusätzlich sollten Sie sich unter anderem zu durchschnittlichen Leerstandszeiten zwischen zwei Mietern informieren. Sprechen Sie uns an.

Kaufpreise für Immobilien in Annweiler

Rund 2.050 Euro pro Quadratmeter haben Immobilien in Annweiler am Trifels im vierten Quartal 2018 durchschnittlich gekostet. So erhebt es die Datenanalyse von geomap. Ein Jahr später liegen die Kaufpreise für Immobilien durchschnittlich bei rund 2.200 Euro pro Quadratmeter (4. Quartal 2019; Quelle: www.geomap.immo). Mehr als sieben Prozent sind demnach die Kaufpreise für Immobilien in Annweiler gestiegen! Das heißt natürlich nicht, dass sich jedes Haus und jede Wohnung gleichmäßig im Wert entwickelt hat!

Schwankungen bei den Zahlen lassen sich teilweise auch darauf zurückführen, dass die Immobilientypen nicht einzeln aufgeführt sind, sondern Grundstücke, Häuser und Wohnungen gemeinsam in die Statistik für Immobilien einfließen. Möglich wäre, dass in den Quartalen unterschiedliche Immobilientypen schwerpunktmäßig angeboten wurden, was sich auf die Ergebnisse auswirkt. Die Tendenz am Markt ist dennoch eine positive!

Die tagesaktuelle Statistik nach Immobilientypen kommt auf folgende Werte. Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Annweiler liegt aktuell bei  2.649 Euro pro Quadratmeter. Für Wohnungen ist er bei 2.056 Euro pro Quadratmeter (Stand: 9.12.2019; Quelle: www.geomap.immo). Die Statistik berechnet den Durchschnitt aus den aktuellen Immobilienanzeigen am Markt. Dabei konnten bei den Häusern 18 und bei den Wohnungen fünf  Angebote ausgewertet werden. Je mehr Angebote ausgeschrieben sind und daher berücksichtigt werden können, desto aussagekräftiger ist das Ergebnis des durchschnittlichen Kaufpreises. Wichtig: Die Preise in den Immobilienanzeigen entsprechen nicht zwangsläufig denen, für die eine Immobilie am Ende tatsächlich an den Käufer übergegangen ist!

Tipp:

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist?

Mit unserer Online  Immobilienbewertung unterstützen wir Sie gern dabei, den Preis Ihrer Immobilie herauszufinden.

Haus oder Wohnung in Annweiler am Trifels kaufen

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus oder einer Wohnung in Annweiler am Trifels? Wir vermitteln Grundstücke, Häuser, Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien. Unsere Makler bekommen regelmäßig neue Angebote zur Miete und zum Kauf. Wir helfen Ihnen gern bei der Suche nach der perfekten Immobilie.

Die passende Baufinanzierung haben wir auch gleich dazu. „Passend“ bedeutet bei uns, dass sie maßgeschneidert auf Ihre persönliche Situation passt. Gemeinsam arbeiten wir an Stellschrauben wie Tilgung und Zinsbindungsdauer, um eine monatliche Rate zu errechnen, die Sie gut stemmen können, ohne dass Sie andererseits zu viele Zinsen zahlen. Wenn Sie möchten, können Sie sich in unseren Themenbeiträgen zur Immobilienfinanzierung vorab informieren – oder kommen Sie einfach direkt auf uns zu.

Sie möchten vorher noch Ihr altes Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, um mehr Eigenkapital aufzubringen? Auch beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie gern und finden einen zahlungskräftigen Käufer für Sie. Auch bei der Immobilienbewertung unterstützen wir Sie tatkräftig.

Nicht zuletzt bekommen Sie bei uns alle wichtigen Versicherungen rund um das eigene Haus oder die Eigentumswohnung. Bei Deutschlands größtem Maklerverbund gibt es eben alles aus einer Hand! Vereinbaren Sie jetzt einen Termin!

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