Immobilien im Odenwald

Östlich des Rheins ragt zwischen Heidelberg und Darmstadt schroff der Odenwald aus der oberrheinischen Tiefebene heraus. Hier entlang verläuft die Bergstraße. Die südliche Grenze bildet der Neckar, im Osten grenzt der Main den Odenwald vom Spessart ab. Die Region ist gut erschlossen, an vielen Orten mit schnellem Breitbandnetz ausgestattet. Da lässt es sich gut mit der Familie leben und von zu Hause aus arbeiten. 

Eine bevorzugte Wohnregion ist die Bergstraße. Sie ist von der Natur begünstigt: Das milde, sonnige Klima sorgt für den frühesten Frühlingsbeginn Deutschlands. Die Zentralregion Odenwaldkreis um Erbach muss auf diesen Vorteil verzichten, darf sich dafür über eine hügelige, waldreiche Naturlandschaft freuen. Für den Bau oder Kauf einer Immobilie im Odenwald spricht auch ein anderer Pluspunkt – die nahe gelegenen wirtschaftlich starken Regionen wie das Rhein-Main-Gebiet und der Rhein-Neckar-Kreis. Ob Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus, hier leben Sie auf jeden Fall in einem gesunden Klima in guter Nachbarschaft zu Natur und Großstadt.

Ein Grundstück für den Bau eines Hauses in Erbach, dem wirtschaftlichen Zentrum des zentralen Odenwaldkreises, war ab 250 Euro pro Quadratmeter zu bekommen. Ein Einfamilienhaus kostete ab 385.000 Euro, für eine Eigentumswohnung mussten zwischen 3.900 Euro und 4.500 Euro pro Quadratmeter bezahlt werden. Sehr schon wohnt es sich auch im benachbarten Michelstadt. Leider ist dort höchst selten eine attraktive Immobilie im Angebot.

Das Wohnen in der eigenen Immobilie an der Bergstraße ist für Pendler sehr verlockend. Von Heppenheim sind es 35 Kilometer bis Heidelberg, 30 Kilometer bis Darmstadt. Dafür inmitten von Weinbergen und Obstwiesen wohnen – wer möchte da nicht ein Haus besitzen.

In hessischen Heppenheim an der Bergstraße wurden Grundstücke ab 250 Euro pro Quadratmeter gehandelt, ein Haus war ab 430.000 Euro zu haben. In Bensheim ist Bauland rar, hier war ein Grundstück nicht unter 600 Euro pro Quadratmeter zu bekommen. Bei Wohnungen kostete der Quadratmeter ab 2.500 Euro, im Neubau wurden zwischen 3.600 Euro und 4.200 Euro aufgerufen. Im nahe gelegenen baden-württembergischen Weinheim wurde für ein Einfamilienhaus je nach Lage und Ausstattung zwischen 350.000 Euro und einer Million Euro gezahlt. Eine Wohnung war schon ab 1.200 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche zu haben.

Teurer wird das Bauen und Wohnen in der Nähe der Verwaltungs- und Wissenschaftszentren. In Darmstadt war ein Quadratmeter Bauland nicht unter 500 Euro zu haben. Die Preise für eine Eigentumswohnung begannen bei 2.500 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Neubau mussten dafür mindestens 3.800 Euro bezahlt werden. In Heidelberg kostete ein Eigenheim ab 600.000 Euro. Wohnungen in der romantischen Universitätsstadt wurden ab 3.000 Euro pro Quadratmeter verkauft. Etwas günstiger ist der Erwerb einer Immobilie zehn Kilometer flussaufwärts in Neckargemünd. Hier konnten Sie für 300.000 Euro in ein Reihenhaus einziehen. Ein Grundstück zum Bau der eigenen Immobile war ab 350 Euro pro Quadratmeter zu haben.

(Alle Preisangaben LBS-Preisspiegel 2021)

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