Immobilien in Schemmerhofen

Leben und Wohnen in einer Immobilie in Schemmerhofen

Viel Natur, eine gute Infrastruktur und ein lebendiges Dorfleben zeichnen die Ortschaften der Gemeinde Schemmerhofen aus. Vielleicht genau das, wonach Sie suchen?

Einwohnerzahlen in Schemmerhofen auf einen Blick

8 Tsd.
Einwohnerzahl
P
161
Einwohnerdichte/km²
km²
50,18
Fläche in km²

Knapp zehn Kilometer von Biberach an der Riß entfernt liegt die hübsche Gemeinde Schemmerhofen. In den 70er Jahren bildete sie sich durch den Zusammenschluss von Aufhofen und Langenschemmern. Im Anschluss wurde auch Schemmerberg eingegliedert. 1975 folgten die Gemeinden Alberweiler, Altheim, Aßmannshardt und Ingerkingen. Aufgrund dieser Geschichte haben noch heute alle Ortsteile von Schemmerhofen intakte Dorfkerne.

Häuser & Wohnungen in Schemmerhofen

Sie möchten eine Immobilie in Schemmerhofen kaufen oder mieten? Im gleichnamigen Ortsteil wohnen die meisten Bürger. Hier finden Sie schöne Eigentumswohnungen ab einem Zimmer – unter anderem auch im Neubau. Das Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche und die Doppelhaushälfte mit Garten und Garage bieten unsere Makler ebenfalls regelmäßig an.

Die Altheimer genießen ihre Immobilien in vorwiegend ruhiger Wohnlage bei dennoch unmittelbarer Nähe ins Zentrum. Gepflegte Mehrfamilienhäuser mit geräumigen Wohnungen und Einfamilienhäuser mit Terrasse und Garten finden Sie im dörflichen Umfeld von Alberweiler. In Aßmannshardt stehen Ein- und Mehrfamilienhäuser unterschiedlicher Baujahre in ruhiger Lage. Auch das Familienhaus mit separater Einliegerwohnung bekommen Sie hier.

Ganz unterschiedliche Immobilien finden Sie auch in Schemmerberg, das seit einigen Jahren einen komplett neu gestalteten Dorfplatz besitzt. Gemütlich und vielfältig begrüßen die Häuser und Wohnungen von Ingerkingen ihre Besucher. Nordwestlich liegt das Naturschutzgebiet „Gedüngtes Ried“ und unterstreicht die grüne Lage. 

Kurz gesagt: In Schemmerhofen gibt es fast jeden Immobilientyp. Ob Sie nach dem ökologisch sanierten Niedrigenergiehaus mit Solarzellen auf dem Dach suchen oder nach der kleinen separaten Dachwohnung im familienfreundlichen Mehrfamilienhaus – der Ort bietet Platz für ganz unterschiedliche Wünsche.

Kaufpreise für Immobilien in Schemmerhofen

Ein Haus in Schemmerhofen kostet laut Daten von geomap aktuell durchschnittlich 2.288 Euro pro Quadratmeter (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 1.12.2019). Am Stichtag waren acht Anzeigen für Häuser von sieben verschiedenen Anbietern geschaltet. Daraus wurde der Durchschnitt errechnet. Gerade wenn Statistiken zu Kaufpreisen in kleineren Orten mit wenigen Daten als Grundlage arbeiten müssen, kann es starke Schwankungen geben. Schon eine besonders hochwertige oder besonders günstige Immobilie kann das Ergebnis stark verändern. Daher eignen sich Statistiken zu Kaufpreisen nur als vage Richtwerte.

 

Tipp:

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist?

Mit unserer Online  Immobilienbewertung unterstützen wir Sie gern dabei, den Preis Ihrer Immobilie herauszufinden.

 

Sie wollen genauer wissen, welcher Preis für eine bestimmte Immobilie marktgerecht ist? Bei unseren Immobilienmaklern können Sie ein ausführliches Gutachten bestellen. Kommen Sie gern auf uns zu. 

Wohnung oder Haus kaufen in Schemmerhofen

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus oder einer Eigentumswohnung in Schemmerhofen? Wir vermitteln Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien. Unsere Makler bekommen regelmäßig neue Angebote zur Miete und zum Kauf. Wir helfen Ihnen gern bei der Suche nach einer passenden Immobilie. Darüber hinaus sind wir auch der richtige Ansprechpartner für Ihre Immobilienfinanzierung. Dabei haben Sie verschiedene Möglichkeiten.

Immobilie mieten oder vermieten in Schemmerhofen

Die durchschnittliche Miete in Schemmerhofen liegt laut aktuellen Mietangeboten im Auswertungsumfeld von geomap bei 8,78 Euro pro Quadratmeter (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 1.12.2019). Andere Anbieter kommen zum Teil auf deutlich günstigere Preise pro Quadratmeter.

Geomap wertet die Zahlen aus den aktuellen Angeboten für Mietimmobilien am Markt aus. Dabei konnten am 1.12.2019 sechs Angebote von fünf verschiedenen Anbietern berücksichtigt werden. Bei allen sechs handelte es sich um Angebote für Wohnungen zur Miete. Anzeigen für Häuser zur Miete gab es am Stichtag im Auswertungsumfeld nicht.

Bitte beachten Sie, dass Statistiken zur Miete stets nur als vage Richtwerte verwendbar sind. In kleineren Orten mit nur wenigen ausgeschriebenen Mietangeboten schwanken die Werte insbesondere bei einer kurzen Betrachtungsdauer stark. Betrachtet man hingegen längere Zeiträume, besteht die Gefahr, dass die Zahlen nicht mehr aktuell sind.

Im Einzelfall hängt die Miete einer Immobilie wesentlich von der Lage (zum Beispiel zentrumsnahe Lage oder ruhige Lage) und dem Zustand des Objekts ab. Außerdem spielen unter anderem Ausstattung und Nachfrage eine wichtige Rolle.

Gewerbeimmobilien in Schemmerhofen

Zahlreiche mittelständische Unternehmen haben sich in Schemmerhofen niedergelassen. Der Gewerbeverein Schemmerhofen e. V. setzt sich für die Unternehmen der Gemeinde ein. Unsere Immobilienmakler helfen Ihnen gern, ein passendes gewerbliches Objekt vor Ort oder in der Umgebung zu finden.

Gliederung

Schemmerhofen gliedert sich in den gleichnamigen Ortsteil sowie die fünf weiteren Ortsteile Alberweiler, Altheim, Aßmannshardt, Schemmerberg und Ingerkingen. Im Ortsteil Schemmerhofen finden Sie vom Bäcker über den Supermarkt zum Gasthaus nahezu alle Einrichtungen, die das tägliche Leben leichter machen.

Zentrumsnah liegt nur rund zwei Kilometer entfernt Altheim. Alberweiler ist hingegen knapp drei Kilometer südwestlich. Etwas mehr als fünf Kilometer in gleicher Richtung kommen Sie nach Aßmannshardt. Circa vier Kilometer nordöstlich von Schemmerhofen ist Schemmerberg. Ungefähr gleich weit nordwestlich erreichen Sie Ingerkingen.

Schemmerhofen für Familien

Für Kinder von einem bis sechs Jahren gibt es sieben Kitas – jeder Ortsteil hat mindestens eine. Die Größeren besuchen eine von zwei Grundschulen. Zudem hat die Gemeinde eine Gemeinschaftsschule. Für Kinder mit Behinderungen ist eine Freie Ganztagsschule vorhanden. Mehrere Ärzte und eine Apotheke kümmern sich um Sie, wenn Sie einmal krank sind.

Kultur & Freizeit in Schemmerhofen

Wandern oder radeln Sie in der schönen Naturregion Oberschwaben. Oder besuchen Sie den Baggersee Alberweiler. Im Sommer kommen viele Gäste zum Schwimmen hierher. Zahlreiche Kultur- und Sportvereine sorgen dafür, dass Sie als neuer Bürger schnell Anschluss finden. Mehrere Gesangvereine, der Gartenbauverein, die Freiwillige Feuerwehr, mehrere Sportvereine und ein Tennisclub sind nur eine kleine Auswahl Ihrer Möglichkeiten, sich einzubringen.

Verkehr in Schemmerhofen

Von Ihrer Immobilie erreichen Sie rasch die Bundesstraße B 465. In die nächste größere Stadt Biberach an der Riß brauchen Sie mit dem Auto etwa 15 Minuten. Doch auch ohne Auto sind Sie mobil. Vom Bahnhof Schemmerberg aus fahren Züge im Stundentakt unter anderem nach Ulm und Friedrichshafen. Innerorts verkehren Busse des Donau-Iller-Nahverkehrs-Verbunds. Der Stuttgarter Flughafen ist etwa 90 Kilometer entfernt. Zum Flughafen Memmingen sind es rund 50 Kilometer.

Finanzierungsmöglichkeiten für die eigene Immobilie

Ist der Kauf von Haus, Wohnung oder Baugrundstück erst in weiterer Zukunft geplant, können Sie zum Beispiel einen Bausparvertrag abschließen. Damit wissen Sie schon jetzt, zu welchen Konditionen Sie später finanzieren können. Eine Möglichkeit, sich die aktuell niedrigen Zinsen für später zu sichern!

In den Bausparvertrag zahlen außerdem nicht zwangsläufig nur Sie allein ein. Unter Umständen hilft Ihnen der Staat mit der Wohnungsbauprämie. Ihr Arbeitnehmer zahlt eventuell im Rahmen der vermögenswirksamen Leistungen mit ein. In einigen Fällen können Sie zudem eine Wohn-Riester-Förderung nutzen. Wer frühzeitig an später denkt, hat hier also viele Vorteile.

Das bringt Ihnen aber natürlich wenig, wenn Sie Ihre Immobilie jetzt finanzieren wollen. Dabei kann es von Vorteil sein, gleich zuzugreifen: Wenn Sie selbst einziehen, sparen Sie sich ab sofort die Miete. Statt jemand anderem monatlich Geld zu überweisen, zahlen Sie in Ihre eigene Tasche. Mit einem Annuitätendarlehen haben Sie eine feste monatliche Rate, sodass Sie gut planen können. Und wenn das Haus oder die Wohnung bis zum Renteneintritt abbezahlt ist, wohnen Sie im Alter mietfrei. Ein guter Baustein für die Altersvorsorge!

Doch es gibt noch viel mehr Möglichkeiten, eine Immobilie zu finanzieren. Erwarten Sie zu einem bestimmten Tag in der Zukunft felsenfest einen höheren Geldbetrag? Dann eignet sich vielleicht ein Festdarlehen. Dabei zahlen Sie erst einmal monatlich nur die Zinsen zurück – ganz ohne zu tilgen. So ist die monatliche Rate niedriger. Zum festgelegten Termin in der Zukunft zahlen Sie die gesamte Darlehenssumme auf einmal zurück.

Wenn Sie möchten, lesen Sie mehr über die Immobilienfinanzierung oder vereinbaren Sie einen Termin zu einem persönlichen Gespräch in Ihrer Sparkassen-Filiale.

Immobilie verkaufen in Schemmerhofen

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen? Wir vermitteln Ihnen einen Käufer. Wenn Sie möchten, lesen Sie, wie Sie den Immobilienverkauf vorbereiten. Oder vereinbaren Sie einfach ein persönliches Gespräch. Als Deutschlands größter Maklerverbund sind wir Ihr solider Partner für den Immobilienverkauf!