Immobilien in Kraichtal

Leben und Wohnen in einer Immobilie in Kraichtal

„Kraichtal – in einer Landschaft zum Durchatmen“ lautet der Slogan der schönen Stadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Dabei lässt Sie nicht nur die Landschaft entspannt durchatmen. Auch die freundlichen Bürger, denen das Miteinander besonders wichtig ist, fallen positiv auf. Im Vergleich zur Ortsgröße ist das Vereinsleben besonders rege.

Einwohnerzahlen in Kraichtal auf einen Blick

14 Tsd.
Einwohnerzahl
P
184
Einwohnerdichte/km²
km²
80,56 
Fläche in km²

Naturschutz wird in Kraichtal großgeschrieben. Etwa zwei Drittel der Fläche Kraichtals stehen unter Landschafts- oder Naturschutz. Mit dem Tonbergsee, dem Kraichbach und den vielen Blumenwiesen gibt es hier auch besonders viel zu schützen. Wenn Sie in eine Immobilie in Kraichtal ziehen, wohnen Sie in einem wunderschönen Teil des westlichen Kraichgaus.

Immobilie kaufen in Kraichtal

Sie möchten in Kraichtal wohnen und eine Immobilie kaufen? Oder ein Haus oder eine Wohnung kaufen und vermieten? Der Immobilienmarkt bietet vor allem gute und mittlere Wohnlagen. Die Preise für Immobilien sind in den letzten Jahren leicht gestiegen. Laut geomap-Datenanalyse haben Immobilien hier im 4. Quartal 2018 durchschnittlich rund 1.950 Euro pro Quadratmeter gekostet. Ein Jahr später kommt die Statistik auf durchschnittliche Quadratmeterpreise von rund 1.980 Euro (Quelle: www.geomap.immo). Das entspricht einem Anstieg um 1,5 Prozent.

Dabei kann die Wertentwicklung bei Häusern, Wohnungen und Grundstücken einzeln betrachtet natürlich ganz unterschiedlich ausfallen. Die Entwicklung der Kaufpreise variiert nicht zuletzt nicht nur innerhalb der verschiedenen Immobilientypen, sondern auch bei den einzelnen Objekten. Lage und Zustand der Immobilie spielen dabei eine wichtige Rolle.

Ein Haus in Kraichtal kostet aktuell durchschnittlich 2.386 Euro pro Quadratmeter (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 18.11.2019). Die Daten werden tagesaktuell aus den Anzeigen am Markt erhoben, sodass starke Schwankungen möglich sind. Diese liegen vor allem in kleinen Orten vor, in denen insgesamt wenige Immobilien auf den Markt kommen. Am 18.11.19 wurden dafür 25 aktuelle Angebote von 16 verschiedenen Anbietern berücksichtigt.

Bei Wohnungen ist der Preis pro Quadratmeter am gleichen Stichtag mit durchschnittlich 1.977 Euro deutlich niedriger (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 18.11.2019). Hier konnten sechs aktuell bestehende Angebote von fünf verschiedenen Anbietern berücksichtigt werden.

Vermietete Häuser und Wohnungen zum Kauf als Kapitalanlage sind grundsätzlich etwas günstiger als unvermietete Objekte. Ob sich das Vermieten lohnt, hängt allerdings von vielen Faktoren ab. Die Lage, der Zustand der Immobilie, der Kaufpreis, die Vermarktungsdauer und der Mietspiegel sind nur einige davon. Informieren Sie sich auf unserer Webseite zur Rendite mit Immobilien

2019 lagen die günstigsten Kaufpreise für städtische Grundstücke, auf denen Sie Ihren Neubau errichten können, bei 100 Euro pro Quadratmeter. Aktuelle Informationen über die Entwicklung der Kaufpreise von Baugrundstücken können Sie der Bodenrichtwerttabelle der Stadt Kraichtal entnehmen. 

Gewerbeimmobilie in Kraichtal kaufen

Sie interessieren sich für Gewerbeimmobilien in Kraichtal? Im Stadtteil Gochsheim liegt das Gewerbegebiet Klosteracker II. Von dort haben Sie eine gute Verkehrsanbindung unter anderem an die A 5 und die B 3. Doch auch in den anderen Stadtteilen gibt es immer wieder interessante Objekte. Kommen Sie auf uns zu. Wir zeigen Ihnen gern Immobilien, die zu Ihrem Vorhaben passen.

Tipp:

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist?

Mit unserer Online  Immobilienbewertung unterstützen wir Sie gern dabei, den Preis Ihrer Immobilie herauszufinden.

Immobilientypen in Kraichtal

Die Eigentumswohnung mit Blick auf die Weinberge finden Sie in Kraichtal ebenso wie das Einfamilienhaus mit Streuobstwiese im Garten. Auch für die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte und das gemütliche Fachwerkhaus im dörflichen Umfeld der Ortskerne bekommen unsere Immobilienmakler immer wieder Angebote. Zu vielen Immobilien gehört ein Stellplatz oder eine Garage. In allen Stadtteilen hat die Gemeinde Grundstücke zum Verkauf ausgewiesen, auf denen Sie Ihren Neubau errichten können. Auch bei uns gibt es regelmäßig Anzeigen zum Kauf von Grundstücken.

Infrastruktur in Kraichtal

Kraichtal  gliedert sich in die neun Stadtteile Bahnbrücken, Gochsheim, Landshausen, Menzingen, Münzesheim, Neuenbürg, Oberacker, Oberöwisheim und Unteröwisheim. Unteröwisheim, Münzesheim, Menzingen und Oberöwisheim haben die meisten Einwohner. Alle vier haben eigene kleine Ortszentren. Prächtig ist Gochsheim mit dem Graf-Eberstein-Schloss und vielen historischen Häusern. Eine ländlich-entspannte Atmosphäre genießen Sie in den kleineren Stadtteilen Landshausen, Bahnbrücken und Oberacker. Der am Einwohnerstand gemessen kleinste Stadtteil ist Neuenbürg. In allen Stadtteilen bieten viele Immobilien einen Blick ins Grüne. Trotzdem sind Sie verkehrstechnisch gut an die umliegenden Städte Bretten, Eppingen und Bruchsal angebunden.

Familien in Kraichtal

Elf Kindergärten kümmern sich um den Nachwuchs. Die älteren Kinder gehen in eine der sechs Grundschulen. Seit ein paar Jahren gibt es außerdem eine Gemeinschaftsschule. Kraichtal hat auch ein sonderpädagogisches Förderzentrum mit Schwerpunkt Lernen.

Kultur & Freizeit in Kraichtal

Die Sternwarte, die Museen in Gochsheim oder der asiatische Garten in Münchesheim – in Kraichtal können Sie immer etwas Schönes unternehmen. Etwa 150 Vereine bieten viel Auswahl bei der Freizeitgestaltung. Von den Accordeon-Freunden über Fußball und Gesang bis hin zu Tennis- und Tischtennis-Club ist für jeden etwas dabei. Ein Paradies ist die Region auch für Wanderer und Radfahrer. Nach den Touren erholen Sie sich in einer der vielen Besenwirtschaften und Restaurants.

Verkehr in Kraichtal

Von Ihrer Immobilie in Kraichtal haben Sie einen guten Anschluss an die A 5 und die B 3 sowie die B 293. Ubstadt-Weiher erreichen Sie nach circa 15 Minuten. In nur etwa 20 Autominuten sind Sie in Bruchsal. Ungefähr 25 Minuten brauchen Sie nach Bad Schönborn. Mit der Linie S 32 der Stadtbahn sind Sie schnell in Karlsruhe und Menzingen. Der Stuttgarter Flughafen ist etwa 70 Kilometer entfernt. Zum Frankfurter Flughafen fahren Sie circa 100 Kilometer.

Kauf und Verkauf mit der Sparkasse

Unsere Immobilienmakler bekommen regelmäßig neue Angebote für Immobilien in Kraichtal zur Miete und zum Kauf. Wir vermitteln Häuser, Wohnungen und Grundstücke mit ganz unterschiedlicher Wohnfläche und Anzahl der Zimmer. Stöbern Sie in unseren Exposés! Wir helfen Ihnen gern bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie. Außerdem verkaufen wir gern Ihr altes Haus oder Ihre Wohnung. Darüber hinaus können Sie bei uns auch die passende Baufinanzierung und alle wichtigen Versicherungen rund um das eigene Haus oder die Eigentumswohnung bekommen. Vereinbaren Sie einfach einen Termin in Ihrer Sparkassen-Filiale oder online!