Absolut ruhige Wohnlage verbunden mit der Nähe zur Innenstadt, der Killesberghöhe sowie der Helfferichstraße - das ist nur selten zu finden! Die Autobahnanschlussstelle Zuffenhausen ist in 20 Fahrminuten erreichbar, die Sportmöglichkeiten am Kräherwald und am Weißenhof befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie die allseits beliebte Mühlbachhofschule.

Das ist tatsächlich ein außergewöhnliches Angebot: eine hochwertige Erdgeschosswohnung und eine große, moderne Maisonettewohnung mit zwei riesigen Balkonen im Ober- und Dachgeschoss. Eine Trennung von Ober- und Dachgeschoss ist bereits vorgesehen, sodass das Anwesen auch als klassisches 3-Familienhaus genutzt werden kann. Das Beeindruckendste ist allerdings die phänomenale Aussicht! Die überwiegend bodentiefen Fenster ermöglichen einen herrlichen Blick über den Stuttgarter Talkessel! Diesen unverbaubaren Blick genießen Sie bereits in der Erdgeschosswohnung - im Sitzen!
Neugierig geworden? Sehr gerne stehe ich für weitere Fragen oder auch direkt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Ihrer Verfügung!

Das Haus wurde 2015/2016 aufwändig saniert und modernisiert. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde zu diesem Zeitpunkt ausgebaut. Gas-Zentralheizungsanlage (Baujahr 2017), im Ober- und Dachgeschoss Fußbodenheizung. Hocheffektive heizung- und warmwasserunterstützende Solarröhrenanlage. Das Dach wurde komplett erneuert und gedämmt. Im Erd- und Obergeschoss zusätzlich Kaminöfen. 3-fachverglaste Kunststofffenster in weiß. Neue Elektrik inklusive KNX-Steuerung. Hauseingangstüre als moderne Sicherheitstüre. Komplette EDV-Verkabelung in allen Räumen vom Keller bis ins Dachgeschoss. Umfassende Videoüberwachung.
Der Garten ist sehr schön und terrassiert angelegt, auf der obersten Terrasse mit einer Teichanlage.
Hochwertiger Parkettboden, hochwertige Einbauküchen, ein modern und hochwertig ausgestattetes Bad im Dachgeschoss runden dieses Angebot ab.

Unter-/Hanggeschoss:
Waschküche, Heizraum, Bügelzimmer mit Fenster und Ausgang in den Garten, diverse Abstellräume.

Erdgeschoss:
Diele/Flur ca. 17 m², Garderobe ca. 2 m², WC, Wohn-/Essbereich ca. 56 m² mit Ausgang über eine Treppe auf die Terrasse mit ca. 21 m² und in den Garten, Küche ca. 11 m², Zimmer ca. 18 m², Tageslichtbad ca. 4 m².

Wohnfläche ca. 114 m² (die Terrasse wurde zu 1/4 auf die Wohnfläche angerechnet).

Obergeschoss:
Diele/Flur ca. 12 m², Garderobe ca. 2 m², WC, Küche ca. 11 m². Wohn-/Essbereich ca. 40 m², Zimmer ca. 18 m², Zimmer ca. 14 m² jeweils mit Ausgang auf den großen Südbalkon ca. 19 m², Tageslichtbad ca. 4 m².

Wohnfläche ca. 107 m² (der Balkon wurde zu ¼ auf die Wohnfläche angerechnet).

Dachgeschoss:
Großer Wohnraum ca. 49 m², Schlafbereich ca. 22 m², großer Südbalkon ca. 19 m², Bad ca. 5 m², WC ca. 3 m².

Wohnfläche ca. 83 m² (der Balkon wurde zu 1/4 auf die Wohnfläche angerechnet).

Die Wohnungen in Ober- und Dachgeschoss sind kurzfristig frei, die Wohnung im Erdgeschoss wird nach Vereinbarung frei.