Die Borwinstraße befindet sich im Herzen der beliebten Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) in Rostock, einem lebendigen und gefragten Stadtteil, der durch seinen urbanen Charme, grüne Oasen und die Nähe zu kulturellen Einrichtungen besticht. Diese zentrale Lage verbindet das pulsierende Stadtleben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Rostocker Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Stadthafen, mit seinen Restaurants, Cafés und der Promenade, liegt ebenfalls nur einen kurzen Weg entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten, entlang des Wassers, ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Hauptbahnhof gewährleisten.

Die KTV ist bekannt für ihre lebendige Kulturszene und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Boutiquen, Supermärkte sowie Arztpraxen und Apotheken. Die Nähe zur Universität macht den Standort auch für Studierende besonders attraktiv.

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dank der sehr guten und zentralen Wohnlage ist alles möglich.

Das Objekt mit insgesamt zehn Wohneinheiten wurde ca. 1910 in Massivbauweise errichtet und seitdem regelmäßig instand gehalten. Mitte der 90er Jahre fand ein Großteil der Sanierungsarbeiten statt. In diesem Jahr kam dann ein neuer Anstrich des Hausflurs, eine neue Heizungsanlage und eine Neustrukturierung der Fenster im Dachgeschoss nach Brandschutzangaben hinzu.

Die sichtbaren Holzbalken im Dachgeschoss, vereinen den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die helle Wohnküche, mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Hier lassen sich in perfekter Sonnenausrichtung ein paar schöne Stunden mit Blick über die Dächer genießen.
Schlafzimmer, Wohnküche und Badezimmer sind vom Flur aus separat zu erreichen. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein kleines Doppelbett und einen Schrank.

Auf der Ebene darunter befindet sich im Hausflur ein separater Abstellraum für die Wohnung. Im Keller gibt es außerdem einen zugeordneten Bereich.

Dieses Angebot wartet auf Sie mit folgenden Merkmalen:
- 2 Wohnräume
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- großzügiger Balkon
- Laminat- und Fliesenfußboden
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Abstellraum auf dem Flur
- separates Kellerabteil

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

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