Die Lutherstadt Wittenberg liegt im Herzen Sachsen-Anhalts und zählt zu den historisch bedeutendsten Städten Deutschlands. Als UNESCO-Welterbestätte ist Wittenberg weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und zieht durch seine reichhaltige Geschichte, die eng mit der Reformation und Martin Luther verbunden ist, jährlich zahlreiche Besucher an. Die Stadt vereint historischen Charme mit einer modernen und gut entwickelten Infrastruktur.

Wittenberg verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof bietet schnelle Zugverbindungen nach Berlin und Leipzig, sodass Berufspendler wie auch Ausflügler gleichermaßen profitieren. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B2 und B187 sowie den Anschluss an die A9 ist die Region optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergärten und Schulen sind in der Stadt in vielfältiger Form vorhanden und bequem erreichbar.

Die Innenstadt lädt mit ihren liebevoll sanierten Altbauten, gemütlichen Cafés und kulturellen Einrichtungen wie dem Lutherhaus, dem Schloss Wittenberg und dem Cranach-Hof zum Verweilen ein. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Die Elbwiesen, weitläufige Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Parks bieten ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung.

Wittenberg verbindet somit eine hohe Lebensqualität mit historischem Flair, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – eine attraktive Wohnlage für Familien und Paare.

Das charmante Reihenendhaus in Wittenberg wurde im Jahr 1938 erbaut und präsentiert sich auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück mit einer Größe von 584 Quadratmetern. Das Haus überzeugt durch eine gepflegte Außenanlage und wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Eine eigene Einfahrt führt direkt auf das Grundstück, auf dem sich ein Carport befindet, dessen Dach vor nicht allzu langer Zeit erneuert wurde. Im hinteren Bereich des Grundstücks stehen drei Garagen zur Verfügung, die bequem über die rückseitige Zufahrt erreichbar sind. Das gesamte Grundstück wirkt sehr gepflegt und bietet sowohl im vorderen als auch im hinteren Teil einen ansprechenden Gesamteindruck.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 90 Quadratmetern, die sich auf vier gemütliche und flexibel nutzbare Zimmer verteilt. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Im Jahr 2000 wurde ein Anbau geschaffen, der vollständig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und zusätzlichen Wohnraum bietet. Gleichzeitig wurde die Fassade des Haupthauses gedämmt und mit einem neuen Anstrich versehen. Die Fenster wurden bereits 1997 erneuert, und das Bad im Anbau stammt aus dem Jahr 2001. Auch die Fliesen im Erdgeschoss wurden 2001 vollständig erneuert. Die Innentüren wurden im Jahr 2000 ersetzt, und die Versorgungsleitungen zum Haus wurden ebenfalls im Jahr 2000 modernisiert.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft oder Hobbybereiche. Die Gas-Zentralheizung, deren Anlage ursprünglich aus dem Jahr 1997 stammt, wurde im Jahr 2022 mit einem neuen Kessel ausgestattet, sodass eine zuverlässige Wärmeversorgung sichergestellt ist. Die Elektroinstallation wurde 1994 erneuert, und das Dach stammt aus der Mitte der 1980er Jahre. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss, der eine moderne und schnelle Internetverbindung ermöglicht.

Insgesamt präsentiert sich das Reihenendhaus als gepflegtes und solide modernisiertes Objekt, das mit viel Liebe instand gehalten wurde und zahlreiche Ausstattungsmerkmale bietet, die den Alltag komfortabel gestalten. Es eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die ein gemütliches Eigenheim mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Finanzierung:

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Sonstiges:

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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.\nAlle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.