Das Häuschen liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Falkensee, am westlichen Stadtrand von Berlin. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen entspannten Atmosphäre, ideal für Familie, Pendler und alle, die eine Verbindung von Natur und Stadtnähe suchen.
Der Standort bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Falkensee ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme und zügige Anbindung nach Berlin. Auch mit dem Auto ist Berlin über die B5 und über die Hauptverkehrswege gut angebunden.
Falkensee bietet eine sehr gute Versorgung im Alltag. Supermärkte, Bäckereien, kleinere Geschäfte des tägliches Bedarfes befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken und therapeutische Einrichtungen sichern eine gute medizinische Versorgung.
Die Lage ist besonders für Familien attraktiv. In der Umgebung befinden sich mehrere Kitas, Grund- und weiterführende Schulen.
Die kurzen Wege erleichtern den Alltag und schaffen einen idealen Rahmen für ein entspanntes Familienleben.

Kleines, verschlafenes Modernisierungsobjekt in ruhiger Lage zum Um- und Ausbauen, ca. 65 m² Wohnfläche, derzeit 3 Zimmer, Bad, Küche, Terrasse, Teilkeller, Nebengelass und Garage. Krempeln Sie die Ärmel hoch und schaffen Sie sich ein gemütliches Zuhause!
Hier finden Sie eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.
Die vorhandenen drei Zimmer befinden sich im Erdgeschoss. Das Bad ist komplett modernisierungsbedürftig. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut, bietet aber spannende Möglichkeiten der Erweiterung. Die vorhandene Bausubstanz ist eine gute Basis, um ein charmantes, zeitgemäßes Eigenheim zu schaffen. Der Keller mit separatem Zugang, die Garage und der Schuppen sind gute Möglichkeiten zum Ab- und Unterstellen.

Das massiv errichtete Häuschen hat schon einige Modernisierungsmaßnahmen erfahren, wartet jedoch darauf, der Zeit angepasst zu werden.
Die Dacheindeckung mit Tondachziegeln wurde vermutlich in den 2000er Jahren erneuert und präsentiert sich in einem soliden Zustand, jedoch ohne nennenswerten Wärmeschutz.
Die Fenster sind in unterschiedlicher Ausführung. Zum Teil sind noch alte Einfachglasfenster verbaut, einige Fenster sind in Kunststoffisolierglas ausgeführt.
Auch im Bereich der Elektrik wurden nur Teile erneuert. Die Erdgaszentralheizung ist erst 2018 neu eingebaut worden. In Ergänzung dazu sorgt ein Kachelofen für zusätzliche behagliche Wärme. Der Bereich Sanitär bedarf einer kompletten Modernisierung.

Die Angaben wurden vom derzeitigen Eigentümer nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dieser war und ist aber nicht der Erbauer und Bewohner des Hauses.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.