Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Hennigsdorf/Niederneuendorf – nur wenige Gehminuten von der Havel entfernt. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, gepflegten Nachbarschaft, viel Grün und einer entspannten Atmosphäre. Die umgebenden Wälder, Wege und Uferbereiche laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Nachmittagen am Wasser ein.

Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas sowie ein Krankenhaus liegen im nahen Umfeld. Über die S-Bahn-Linie S25 besteht eine direkte Anbindung nach Berlin; verschiedene Buslinien sorgen zusätzlich für Mobilität innerhalb der Region. Die Fahrtzeit ins Berliner Zentrum beträgt etwa 30 Minuten.

Hennigsdorf ist über die B96 und die B112 optimal in das überregionale Straßennetz eingebunden. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und eine sehr gute Nahversorgung. Zahlreiche Fahrrad- und Fußwege sowie die unmittelbare Natur machen das Wohnumfeld besonders attraktiv.

Die Lage verbindet Ruhe, Privatheit und naturnahes Wohnen mit unmittelbarer Stadtnähe – ideal für alle, die beides schätzen.

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 umfasst ca. 135 m² Wohnfläche und befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse mit optimaler Südausrichtung. Durch seine Struktur bietet es eine hohe Flexibilität bei der Nutzung der Räume.

Der Eingangsbereich beginnt mit einem praktischen Windfang, gefolgt vom Flur, der ins Gäste-WC mit bodenebener Dusche sowie in den großzügigen Hauswirtschaftsraum führt. Dieser Raum kann durch seine Größe und Helligkeit zusätzlich als Arbeits-, Hobby- oder multifunktionaler Bereich genutzt werden.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch seine Weite sowie den angeschlossenen Wintergarten entstehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf lässt sich hier problemlos ein weiterer Raum abtrennen, ohne dass auf Großzügigkeit verzichtet werden muss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große, helle Schlafbereiche – jeweils mit eigenem Badezimmer. Die Gestaltung lässt verschiedene Wohnkonzepte zu, wie z. B. Elternbereich mit Ankleide oder ein großes Kinderzimmer mit Spiel- und Arbeitszone.

Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Platz für Stauraum, Spielbereich oder kreative Ideen.

Je nach Familienkonstellation lässt sich der Grundriss flexibel und ohne großen Aufwand anpassen. Zusätzliche Räume oder individuelle Rückzugsorte können unkompliziert geschaffen werden.

Insgesamt präsentiert sich ein gepflegtes und sehr charmantes Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor und beeindruckender Lage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnküche
- Rollläden
- Markise

Das Haus wurde massiv mit hochwertigem Pfettendach errichtet und bietet eine moderne Ausstattung sowie eine effiziente Fernwärmeversorgung. Die Fußbodenheizung ist in allen Räumen einzeln regulierbar. Zwei Bäder im Obergeschoss, ein elegantes Gäste-WC mit bodenebener Dusche im Erdgeschoss sowie Rollläden im Erd- und Obergeschoss (teilweise elektrisch) unterstreichen den Wohnkomfort. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der großzügige Wintergarten mit ca. 25–30 m² erweitert den Wohnraum und ist über eine ca. 9 m breite Glas-Schiebeanlage zur Südseite hin zu öffnen. Eine zusätzliche Alu-Terrassenüberdachung nach Osten sorgt für weitere nutzbare Außenfläche. Der kaum einsehbare Garten ist wunderschön angelegt, verfügt über Bewässerungssystem, verschiedene gemütliche Sitzplätze, ein Gartenhäuschen sowie eine kleine Wellnesszone mit Aufstellpool. Ein Brunnen, gepflegte Pflanzenstrukturen und hohe Hecken schaffen ein stimmiges Gesamtbild mit maximaler Privatsphäre. Ein Alu-Windfang schützt den Hauseingang, der ausgebaute Spitzboden bietet wertvollen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.