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Objektnummer: FIO-11312226500 | SIP-ID: 2559-3500

Nutzen Sie diese einmalige Chance!

straßenseitige Ansicht - Maisonette-Wohnung in 18439 Stralsund mit 107m² kaufen
Balkonsicht mit Parkplatz - Maisonette-Wohnung in 18439 Stralsund mit 107m² kaufen
Wohnzimmer mit Küche - Maisonette-Wohnung in 18439 Stralsund mit 107m² kaufen
Bad EG - Maisonette-Wohnung in 18439 Stralsund mit 107m² kaufen
Flur OG - Maisonette-Wohnung in 18439 Stralsund mit 107m² kaufen
Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

107 m²

Zimmer

5

Adresse

18439 Stralsund

Herr Tim Zielski
Herr Tim Zielski
Sparkasse Vorpommern

Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Hausgeld
185 €
Kaufpreis pro m²
3.542,06 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
18439 Stralsund
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Die Hansestadt Stralsund liegt im Nordosten Deutschlands, direkt am Strelasund – einer Meerenge der Ostsee – und wird nicht ohne Grund als "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet.

Die historische Altstadt, die seit 2002 gemeinsam mit Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, beeindruckt mit ihren zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden, prächtigen Bürgerhäusern und bedeutenden Bauwerken der norddeutschen Backsteingotik.

Das Stadtviertel vereint Geschichte und modernes Leben auf besondere Weise: Neben kulturellen Einrichtungen, Museen und Galerien finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Trotz ihrer historischen Struktur ist die Altstadt bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet durch die Nähe zum Bahnhof und zu den Hauptverkehrsachsen eine hervorragende Erreichbarkeit.

Objektbeschreibung

Verpassen Sie nicht dieses einmalige Angebot! Diese Maisonettewohnung befindet sich mitten in der historischen Altstadt von der Hansestadt Stralsund.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ca. 2003 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107 m² verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Tageslichtbäder sowie ein ausgebauter Spitzboden, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbybereich geeignet.

Der Wohnbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Balkon bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien und lädt zum Entspannen über den ruhigen Innenhof ein.

Im unteren Wohnbereich befindet sich neben dem Wohnzimmer und der Küche ein modernes Duschbad. Im oberen Geschoss erwartet Sie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, sowie drei weitere Zimmer.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der Stellplatz im geschützten Innenhof das Angebot komfortabel abrundet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 185,00 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann scheuen Sie sich nicht auf den Kontaktbutton der Internetseite zu klicken und nehmen Sie so Kontakt mit uns auf! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

- Maisonettewohnung - zusätzlich ausgebauter Spitzboden - TOP Lage - ca. 107 m² Wohnfläche - großzügiger Balkon - 2 Badezimmer mit Fenster - Kellerraum - Stellplatz

Objektdaten

PLZ
18439
Ort
Stralsund
Etage
2
Wohnfläche
107 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
7,2 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Letzte Modernisierung
2022
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
58,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
13.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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An der Sparkasse 1, 17489 Greifswald
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Herr Tim Zielski
Herr Tim Zielski