Fürstenberg ist ein Stadtteil von Eisenhüttenstadt in Brandenburg. Es wurde im 13. Jahrhundert am Westufer der Oder gegründet und war bis 1961 eine eigenständige Kleinstadt in der Niederlausitz. Am 13. November 1961 wurde Fürstenberg in die 1953 neu gegründete Stadt Stalinstadt eingemeindet. Die vereinigte Stadt erhielt den Namen Eisenhüttenstadt.

Fürstenberg konnte seinen historischen Altstadtkern mit vielen Baudenkmalen weitgehend bewahren und stellt damit eine Besonderheit unter den Städten an der Oder dar. Fürstenberg bietet mit Supermarkt, Sparkasse, Einzelhandel, Gaststätten, Hotels, Schulen, Kita, Ärzten, Kirchen und zahlreiche Gewerbebetriebe eine gute Infrastruktur.

Die Immobilie ist verkehrsberuhigt in fußläufiger Nähe zur Innenstadt und dem Oder-Spree-Kanal mit Bootsanlagestelle und Slipanlage für Hobbykapitäne gelegen.

Dieses liebevoll gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1892 verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßer Wohnqualität. Gleich hinter dem abgeschlossenen Eingangsbereich erwarten Sie beidseits des zentralen Flures, zwei harmonisch geschnittene Wohnräume, eine großzügige Küche als Mittelpunkt des familiären Lebens, sowie ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche. Ein hofseitiger Anbau beherbergt zudem ein großzügig dimensioniertes Büro – ideal fürs Homeoffice oder separaten Fitnessbereich.

Das Dachgeschoss bietet gleich drei flexibel nutzbare Zimmer, perfekt als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume. Ein zweites, helles Tageslichtbad mit Badewanne schafft zusätzlichen Komfort für die ganze Familie.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus im Bereich des Daches nebst Dämmung, partiell der Fenster und Fassade nebst Dämmung, der Gaszentralheizung mit unterstützender PV-Anlage zur Warmwasserbereitung und der wasserführenden Leitungen modernisiert. Der teilweise überdachte Innenhof lädt mit gemütlicher Sitzgelegenheit zum Verweilen ein.

Praktische Nebenflächen runden das Angebot ab: eine vielseitig nutzbare Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss und Waschmaschine, sowie eine Garage mit manuellem Sektionaltor bieten wertvollen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Haus mit Geschichte, Charme und solider Ausstattung – ideal für mehrköpfige Familien und alle, die eine Immobilie mit Gestaltungs-und Modernisierungspotenzial in historischem Ambiente schätzen.

WOHNGEBÄUDE:
teilunterkellerte Massivbauweise (ca. 1892); Satteldach mit Tondachsteineindeckung und Dämmung (ca. 1998); nachträglich straßenseitige Fassadendämmung; umfassende Sanierung der wasserführenden Leitungen (Wasser/Abwasser); nachträglich umfassende Dämmung des Fußbodens und obersten Geschossdecke

BADEZIMMER:
EG - WC * Waschtisch * ebenerdige Dusche * Gaszentralheizung
DG - WC * Waschtisch * Badewanne

HEIZUNG:
Gaszentralheizung VAILLANT mit Brennwerttechnik (ca. 2014), Wandheizkörper in allen Wohnräumen beider Geschossebenen

FENSTER:
überwiegend Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung (3-fach Verglasung Giebelseite) und manuellen Rollläden, Dachflächenfenster (Holz)

AUßENANLAGEN/ NEBENGELASS:
beheizbares Nebengelass mit Werkstatt, Einzelgarage (manuelles Zufahrtstor), Hauswirtschaftsraum, Wasser- und Waschmaschinenanschluss; diverse Lagerungsmöglichkeiten

SONSTIGES:
kommunale Anbindung aller Medien vorhanden (Gas, Wasser/Abwasser, Strom Internet/Telefon), Lagerkeller für Vorräte des täglichen Bedarf vom Flur des EG zugänglich, PV-Anlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung

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