Fürstenberg ist ein Stadtteil von Eisenhüttenstadt in Brandenburg. Es wurde im 13. Jahrhundert am Westufer der Oder gegründet und war bis 1961 eine eigenständige Kleinstadt in der Niederlausitz. Am 13. November 1961 wurde Fürstenberg in die 1953 neu gegründete Stadt Stalinstadt eingemeindet. Die vereinigte Stadt erhielt den Namen Eisenhüttenstadt.

Fürstenberg konnte seinen historischen Altstadtkern mit vielen Baudenkmalen weitgehend bewahren und stellt damit eine Besonderheit unter den Städten an der Oder dar. Fürstenberg bietet mit Supermarkt, Sparkasse, Einzelhandel, Gaststätten, Hotels, Schulen, Kita, Ärzten, Kirchen und zahlreiche Gewerbebetriebe eine gute Infrastruktur.

Die Immobilie ist verkehrsberuhigt in fußläufiger Nähe zur Innenstadt und dem Oder-Spree-Kanal mit Bootsanlagestelle und Slipanlage für Hobbykapitäne gelegen.

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1892 wurde vollständig saniert und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Alle Räumlichkeiten, Leitungen und Gewerke präsentieren sich in einem hervorragenden Zustand.

Das hochwertig ausgestattete Bad mit Fußbodenheizung verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Der vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet neben dem Schlafzimmer gleich zwei Kinder-/ Jugendzimmer und einen zusätzlich begehbaren Kleiderschrank. Das Kellergeschoss dient der ganzjährig kühlen Lagerung von Vorräten des täglichen Bedarfs und ist ideal vom Flur des Erdgeschosses zu erreichen.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige und beheizte Einzelgarage mit angrenzenden Räumlichkeiten, welche gegenwärtig in Funktion als Fitnessbereich mit TV Anbindung und zur Hauswirtschaft Verwendung finden. Als besonderen Bonbon ist die auf dem Nebengelass gelegene Dachterrasse zu erwähnen, die zum Entspannen und Genießen bei sonnigen Stunden einlädt. Der überdachte Eingangsbereich rundet das stimmige Gesamtbild ab und bietet angenehmen Wetterschutz.

Die Immobilie liegt im historischen Altstadtkern von Fürstenberg – ruhig und dennoch zentral. Der lebendige Kiez mit seinen kleinen Läden, sowie das Bollwerk mit Gastronomie und der Schiffsanlegestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ein wahrlich besonderes Angebot und erstrebenswertes Zuhause für Liebhaber sanierter Altbauten, die besonderen Wert auf Qualität, Wohnkomfort und Lage legen.

WOHNGEBÄUDE:
teilunterkellerte Massivbauweise (ca. 1892); Satteldach mit Betondachsteineindeckung (ca. 1992); nachträgliche Fassadendämmung der freien Giebelseite; umfassende Sanierung der Elektrik, Leitungen (Wasser/Abwasser), Raumgestaltung zwischen 2015-2018; nachträglich umfassende Dämmung des Fußbodens und obersten Geschossdecke

BADEZIMMER:
EG - WC * Waschtisch * ebenerdige Dusche * Badewanne * Fußbodenheizung

HEIZUNG:
Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserspeicher VAILLANT (ca. 2017); Fußbodenheizung im Badezimmer des EG & elektr. Fußbodenheizung im Eingangsbereich, Wandheizkörper in allen Wohnräumen beider Geschossebenen

FENSTER:
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Rollläden, Dachflächenfenster (Holz) mit elektrischen Rollläden

AUßENANLAGEN/ NEBENGELASS:
beheizte Einzelgarage mit elektrisches Zufahrtstor; Nebengelass mit Hauswirtschaftsraum, Fitnessbereich, TV-Anschluss - vollständig isoliert und beheizbar (Pelletheizung ca. 2020/2021); Dachterrasse über Wendeltreppe zugänglich; diverse Lagerungsmöglichkeiten gegeben; Elektroverkabelung erneuert

SONSTIGES:
kommunale Anbindung aller Medien vorhanden (Gas, Wasser/Abwasser, Strom Internet/Telefon), Entkalkungsanlage, Lagerkeller für Vorräte des täglichen Bedarf vom Flur des EG zugänglich, PV-Anlage zur Eigenversorgung, Einspeisung (ca.2023)

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