Das Grundstück liegt in einer ruhigen und schönen Wohnlage im Falkenseeer Ortsteil Finkenkrug. Eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Lage sehr attraktiv. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße, ausgelegt auf Wohnqualität und geringe Verkehrsbelastung. Der Bahnhof Falkensee liegt in verkehrsgünstiger Nähe, sodass Regionalzüge als auch Busverbindungen eine gute Mobilität auch ohne Auto ermöglichen.

Das Haus wurde ca. 1950 in einfacher, massiver Bauweise mit teilweiser Holzverkleidung errichtet und verfügt über eine überschaubare Wohnfläche von ca. 60 m², die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilt. 1973 wurden nochmal weitere Anbauten vorgenommen. Derzeitig befinden sich im Erdgeschoss ein kleines Wohnzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, die Küche und das ebenfalls stark modernisierungsbedürftige Bad. Im Obergeschoss sind derzeit ein Zimmer und ein weiteres halbes Zimmer zu finden.

Die Immobilie ist nicht mehr bewohnbar und erfordert umfangreiche Maßnahmen an Dach, Fassade, Fenstern, Elektrik, Sanitär und Heizung.
Der aktuelle Ist-Zustand sieht wie folgt aus:
Die Dacheindeckung erfolgte mit Pappschindeln, die Fenster im Erdgeschoss sind z.T. ca. 1998 als Kunststofffenster eingebaut worden, weitere Fenster sind noch als einfache Holzfenster ausgeführt. Die Fußböden sind mit Dielen und PVC belegt. Sanitär und Elektrik sind komplett veraltet.

Für den Grundstückseigentümer besteht eine jährliche Verpflichtung in Höhe von 159,00 € an den Wasser- und Bodenverband, für die Reinigung des neben dem Grundstück verlaufenden Grabens.

Alles in allem ein Objekt für Handwerker, Investoren oder Bauherren, die ein Grundstück mit Gestaltungsspielraum suchen.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.