Die Immobilie befindet sich in der Hansestadt Wismar an der Ostsee, nur wenige Minuten von der charmanten historischen Altstadt mit ihren Backsteinbauten, Giebelhäusern und dem imposanten Marktplatz samt Rathaus entfernt.

Die Altstadt von Wismar wurde zusammen mit der von Stralsund in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen und zählt zu den schönsten historischen Ortskernen Norddeutschlands.

Die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen der täglichen Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, Freizeitangeboten u. v. m. macht die Lage für Familien mit Kindern besonders attraktiv.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung Grünflächen, Wasserlagen sowie gute Anbindungen – ideal für Familien, die Leben, Kultur und Erholung verbinden möchten.

So sind unter anderem die Autobahn A20, der Bahnhof, der Hafen, verschiedene Ostseestrände, der Zoo, Parks, Schwimmbad, Indoor-Kindertobeland und Sporteinrichtungen in kurzer Zeit zu erreichen.

Das massiv errichtete Haus stammt aus dem Baujahr ca. 1997 und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt fünf Zimmern. Mit einer geräumigen Wohnfläche von rund 139 m² auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 374 m² bietet das Haus vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten sowie großzügigen Platz für Familie und Alltag.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand, sodass gewisse Instandhaltungsmaßnahmen einkalkuliert werden müssen. Etappenweise wurden Erweiterungs- und Investitionsmaßnahmen durchgeführt.

Der Schuppen mit Kraftstromanschluss eignet sich als kleine Werkstatt sowie zum Unterstellen von Gartengeräten, Fahrrädern oder Spielsachen. Vor dem Haus stehen drei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit Markise und Sichtschutzzaun lädt förmlich zum Verweilen oder zu Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Das Grundstück mit Sandkiste ist optimal für Kinder zum Spielen und Toben.

Die voll erschlossene Immobilie ohne Keller steht frei und kann sofort übernommen werden.

Dieses Angebot eignet sich perfekt für junge Familien mit Kindern und ist besonders aufgrund der ruhigen und beliebten Wohnlage nahe der Ostsee interessant.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- LTE Empfang

- EG: Wohnzimmer mit Terrassenausgang und Treppe, Küche (ohne EBK), Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit separatem Außeneingang, Flur
- OG: 3 Zimmer, Wannen- und Duschbad, Flur
- DG (voll ausgebaut): ein großes Zimmer, Abseite mit Heizung
- Terrasse (ca. 40 m²) mit Markise und Sichtschutzzaun, Südausrichtung
- Schuppen mit Kraftstromanschluss
- 3 Pkw-Stellplätze
- Sandkiste
- Pflegeleichtes Grundstück
- Außenwasserhahn
- Manuelle Rollläden (teilweise Instandhaltungsbedarf)
- Gepflegter und renovierungsbedürftiger Zustand
- Letzte Renovierungen 2015 und 2019 (Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer)
- 2018: Zaun, Markise, 3. Pkw-Stellplatz
- 2020: Sichtschutzzaun
- 2021: Schuppen
- 2022: Heizungsanlage
- Zentrale Gasheizung
- Voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom) – Glasfaser liegt in der Straße
- Leerstehend – Übernahme zeitnah möglich
- Optimal für Familien
- Beliebte Wohnlage

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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