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Objektnummer: FIO-11312218000 | SIP-ID: 68-7707-1184

Gepflegtes Wohnhaus in Stadtmitte!

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 39387 Oschersleben mit 125m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 39387 Oschersleben mit 125m² kaufen
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Seitenansicht - Einfamilienhaus in 39387 Oschersleben mit 125m² kaufen
Flur EG - Einfamilienhaus in 39387 Oschersleben mit 125m² kaufen
Kaufpreis

120.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

140 m²

Adresse

39387 Oschersleben

Herr Christian Koppenhöfer
Herr Christian Koppenhöfer
Kreissparkasse Börde

Preise und Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Käuferprovision
4,17 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
39387 Oschersleben
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Oschersleben liegt in der Magdeburger Börde, ca. 35 km südwestlich von Magdeburg. Die Stadt hat ca. 19.100 Einwohner (2021). Eine direkte Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 246 zur A14 und über die B 246a zur A2 ist gegeben. Internationale Flughäfen: Halle/Leipzig ca. 80 km und Hannover ca. 120 km. Der Bahnhof garantiert den regionalen Gleisanschluss. Überregional bekannt ist Oschersleben durch die 1997 eröffnete Motorsport Arena Oschersleben, Deutschlands nördlichster Rennstrecke und Anziehungspunkt für Motorsportfreunde. Attraktiv ist außerdem die Nähe zum Niedermoorgebiet Großes Bruch sowie dem Landschaftsschutzgebiet Hohes Holz, aber auch durch die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg und zum Harz. Oschersleben bietet verschiedenste Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und ein Gymnasium, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenste Freizeitaktivitäten.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet ein gemütliches Zuhause im Zentrum von Oschersleben. Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt 6 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können. Zwei voll ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften.

Das ca. 140 m² große Grundstück bietet eine kompakte, pflegeleichte Fläche – perfekt für Stadtmenschen, die Wert auf ein eigenes Zuhause legen, ohne auf eine zentrale Lage verzichten zu müssen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum, eine Waschküche oder Platz für Hobbys.

Das ist genau das Haus nach dem Sie schon lange gesucht haben? Schön – wir freuen uns, dass es Ihnen gefällt. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat, Dielen, Linoleum
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
6 gut geschnittene Zimmer
2 Badezimmer (Dusche/Badewanne)
Helle Räume durch große Fenster
Voll unterkellert – viel Nutzfläche
Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
Solide Bausubstanz

Objektdaten

PLZ
39387
Ort
Oschersleben
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
140 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2000
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
243,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
02.09.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé. Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.

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Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Börde

Lindenstr. 17-18, 39387 Oschersleben (Bode)
Herr Christian Koppenhöfer
Herr Christian Koppenhöfer