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Objektnummer: FIO-11312205400 | SIP-ID: 85-1320-11068

Kleines Haus in ruhiger Lage

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 04886 Beilrode mit 50m² kaufen
Außenansicht - Doppelhaushälfte in 04886 Beilrode mit 50m² kaufen
Dachgeschoss - Doppelhaushälfte in 04886 Beilrode mit 50m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 04886 Beilrode mit 50m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 04886 Beilrode mit 50m² kaufen
Kaufpreis

89.000 €

Wohnfläche

50,6 m²

Grundstücksfläche

858 m²

Adresse

04886 Beilrode

Frau Jenny Lingreen
Frau Jenny Lingreen
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst

Preise und Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Käuferprovision
3500 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
04886 Beilrode
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Die Immobilie befindet sich in Beilrode im Landkreis Nordsachsen in einer ruhigen Wohnsiedlung. Hier wird das Leben auf dem Land mit den städtischen Vorteilen kombiniert. Neben einer idyllischen Landschaft befinden sich hier auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und ärztliche Einrichtungen.
Auch die Stadt Torgau ist nur wenige Fahrtminuten entfernt.

Objektbeschreibung

Diese ca. 1954 massiv gebaute Doppelhaushälfte ist genau das Richtige, wenn Sie Ihren Traum vom Eigenheim noch selbst verwirklichen möchten.
Im ca. 50,59 m² großen Erdgeschoss des Hauses wurde bereits mit der Grundrissgestaltung begonnen. Neben dem Wohnzimmer befand sich hier ein weiterer Raum, der bereits geteilt wurde, um eine Küche und ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer zu erhalten. Ein toller Blickfang ist der originale Ofen im Wohnzimmer.

Das ca. 39 m² große Dachgeschoss bietet noch eine tolle Ausbaureserve für ein bis zwei weitere Zimmer. Auch hier wurde bereits mit der Sanierung begonnen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Dielen, Estrich
Wesentlicher Energieträger: Holz
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
* ca. 858 m² Grundstück
* ca. 50,59 m² Wohnfläche
*ca. 39 m² Ausbaureserve Dachgeschoss
* originaler Holzofen

Objektdaten

PLZ
04886
Ort
Beilrode
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
50,59 m²
Grundstücksfläche
858 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
392,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
03.09.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Holz

Weitere Informationen

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.

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Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst

Otto-Schill-Straße 6, 04109 Leipzig
Frau Jenny Lingreen
Frau Jenny Lingreen