Wiesenau ideal gelegen an der B 112 zwischen Frankfurt (Oder) und Eisenhüttenstadt. 12 km nördlich befindet sich die Anschlussstelle Frankfurt (Oder)-Mitte der A 12 Richtung Berlin.

Der Haltepunkt der Regionalbahnlinie RB 11 (Frankfurt (Oder)–Cottbus) bedient und verbindet die Orte Frankfurt /Oder (Fahrzeit 12 Minuten) und Cottbus (Fahrzeit etwa 1 Stunde). Das Radwegenetz ist gut ausgebaut.

Naturliebhaber werden die umliegende Flora und Fauna der weiten vorgelagerten Wiesen der nahegelegenden Oder und idyllischen Rad-/ Wanderwege entlang des Kaiser-Wilhelm-Kanals (bis hin zum überregional bekannten Helenesees) zu schätzen wissen.

In Wiesenau ist mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einer Gastronomie, KITA, Sportanlage und Ärzten eine gute Infrastruktur gewährleistet. Grund- und weiterführende Schulen sind in den nahegelegenden Ortschaften zu finden.

Dieser großzügige und äußerst gepflegte Bungalow vereint modernen Komfort mit einer klaren, funktionalen Raumaufteilung. Auf einer Ebene erwarten Sie drei helle Schlafräume, eine offene Wohnküche mit Einbauküche und Essbereich, sowie ein angrenzendes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auf die überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Tageslichtbad bietet sowohl Badewanne als auch Dusche. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum ergänzt den durchdachten Grundriss. Im gesamten Erdgeschoss (außer SZ) sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Das beheizte und teilweise ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit indirektem Licht, Stauraumlösungen und einem idealen Arbeits- oder Rückzugsbereich – perfekt als stylische Jugendetage. Bei Bedarf schafft hier ein mobiles Klimagerät mit zentraler Abluftmöglichkeit an wärmeren Tagen des Jahres ein angenehmes Raumklima.

Direkt gegenüber der Haustür befindet sich das beheizbare Nebengebäude. Es hält neben einem weiterem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, auch ein zusätzliches WC und WB bereit. Für Gartengeräte und Hobbybedarf steht ein Schuppen zur Verfügung. Der überdachte Sitzbereich mit vorgelagerter Rasenfläche – ideal etwa für einen Aufstellpool – sowie eine teilautomatische Bewässerungsanlage runden das überaus interessante Angebot ab.

Ein rundum modernes, top gepflegtes und altersgerechtes Zuhause für jene, die Komfort und Funktionalität auf einer Wohnebene zu schätzen wissen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

WOHNGEBÄUDE: nicht unterkellerte Massivbauweise (2005), Walmdach mit engobierter Tondachsteineindeckung; Rinnen und Fallrohre aus Kupferblech BADEZIMMER: EG - WC * Waschtisch * Badewanne * Dusche * Tageslicht zusätzlich im Nebengelass: WC * Handwaschbecken HEIZUNG: Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik VAILLANT mit Warmwasserspeicher (2005), Fußbodenheizung in allen Wohnräumden des EG (mit Ausnahme des Schlafzimmers), Wandheizkörper im Schlafzimmer des EG und ausgebauten Dachgeschoss; Abluftanschluss für mobiles Klimagerät zur situativen Kühlung des Dachgeschosses FENSTER: Kunststofffenster mit Aluminium-Rollläden und 2-facher Isolierverglasung, Dachflächenfenster mit Verdunkelung im Dachgeschoss AUßENANLAGEN: Nebengelass in Massivbauweise (beheizbar) als vielfältiger Abstellort mit Hauswirtschaftsraum und zusätzlichem WC + HWB; überdachte Terrasse mit Wohnzimmerzugang; überdachter Sitzbereich mit vorgelagerter Rasenfläche; Bewässerungsanlage und Gartenwasserzähler SONSTIGES: kommunale Anbindung aller Medien vorhanden (Gas, Wasser/Abwasser, Strom Internet/Telefon, Glasfaser), SAT Anschluss vorhanden

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