Das Objekt befindet sich in Möckern, einem Stadtteil nordwestlich der Stadt Leipzig. Möckern wird im Osten durch Gohlis, im Norden durch Lindenthal und im Westen durch Wahren begrenzt. Südlich befinden sich die Auenlandschaft der Weißen Elster und die Luppe. Das Stadtzentrum Leipzig ist 6 km entfernt und mit der S-Bahn sind Sie in ca. 8 Minuten und 7 Stationen auf dem Hauptbahnhof, in ca. 7 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 14.

Die Sternsiedlung im nördlich gelegenen Möckern entstand unter der Leitung des Architekten Rudolf Ladewig in den Jahren 1933-1936 und ist gekennzeichnet durch ruhige Nebenstraßen mit viel Grün in der Umgebung. Der nahe gelegene Auenwald mit dem Auensee und der beliebten Parkeisenbahn ist auf kurzem Wege erreichbar. Wichtigste Verkehrsader ist die Georg-Schumann-Straße, welche Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet.

Zum Verkauf steht ein 2-geschossiges, zweiseitig angebautes und teil-unterkellertes Haus in der „Sternsiedlung“. Das Baujahr 1934 beschreibt eine Massivbauweise mit ca. 88 m² Platz zum Wohlfühlen im EG und im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet eine wertvolle Nebennutzfläche. Die Siedlung als Ensemble "Siedlungshäuser der Sternsiedlung" ist denkmalgeschützt.

Bei der Gestaltung des Hauses und des Grundstücks ist Ihr Blick für Details gefragt und Sie können Ihren Ideen für individuelle Wohnerlebnisse freien Lauf lassen.

Das Erdgeschoss ist über den westlichen Eingangsbereich begehbar und über den Flur gelangen Sie zum Gäste-WC, in die Küche und in das Wohnzimmer. Über die Geschosstreppe gelangen Sie in das Bad, in das Schlafzimmer sowie in das Kinderzimmer. Weiter oben im Dachgeschoss ist die Heizanlage installiert und hier befinden sich Nebennutzflächen.

Weitere Staumöglichkeiten sind im Teil-Keller mit ca. 19 qm Nutzfläche gegeben.

Das Haus besitzt einen in Dreiecksform gestalteten Garten mit Nord-Süd-Ausrichtung. Kinder können hier ungehindert spielen und genießen die Freiräume im Grünen. Die Sonne erreicht ganztägig Ihren neuen Lebensmittelpunkt, ab Mittag bis in die späten Abendstunden erstrahlen die Zimmer sowie die Terrasse im Sonnenlicht. Ihre eigenen Kräuter, aber auch Ihr eigenes Gemüse können Sie hier anbauen.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein Haus mit Charme und großem Potential in einer attraktiven Siedlungslage von Leipzig. Das Haus wurde 1992 modernisiert und bietet Raum für viel Kreativität beider Gestaltung.

Strom, Wasser, Abwasser liegen im Grundstück an. Die mit Gas betriebene Heizung befindet sich im DG. Das ca. 270 m² große Grundstück ist von allen Seiten eingefriedet.

Ausstattungsmerkmale:

• Massivbau (1934)
• Böden mit Fliesen und Dielen gestaltet
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1992)
• Bad mit Wanne, gefliest,
• Geschosstreppe in Holzkonstruktion zum OG und DG
• Dacheindeckung mit Bitumenbahnen (1992)
• Fassade gedämmt (1992)
• Gas-Zentralheizung im DG (2021)
• Elektrik alt in Aluminium
• Teil-Keller vom Flur aus begehbar
• denkmalgeschütztes Ensemble "Siedlungshäuser der Sternsiedlung"

Zögern Sie nicht und kontaktieren uns. Wir schauen uns das Grundstück sehr gerne an.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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