Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Calau, einer Kleinstadt mit ca. 7.000 Einwohnern. Das Zentrum ist geprägt vom lebendigen Marktplatz, der Stadtkirche und kleinen Läden mit lokalem Charakter. Calau ist überregional bekannt für seine "Witzrundweg", der als familienfreundlicher Spazierweg mit humorvollen Stationen durch die Stadt führt. Bildungseinrichtungen wie Kitas und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso Supermärkte, Ärzte und der Bahnhof mit Anbindung nach Berlin, Cottbus, Leipzig und Senftenberg. Umgeben von Naturparks, Wiesen und rekultivierten Tagebauflächen bietet der Ort vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge, Rad- und Wandertouren. Die familienfreundliche Atmosphäre und die naturnahe Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für junge Familien.

Das massiv erbaute Wohnhaus verfügt über sechs Zimmer und steht auf einem ca. 1.573 m² großem Grundstück. Es ist voll erschlossen, auch ein Glasfaseranschluss ist möglich. Das Gebäude ist voll unterkellert und steht derzeit leer. Die Dacheindeckung mit Biber und die Massivbauweise verleihen ihm viel Substanz. Die letzte Modernisierung erfolgte 1975. Seitdem besteht sanierungsbedürftiger Charme, der Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen lässt. Ein ideales Projekt für Familien mit Eigeninitiative.

Das Haus bietet mit seinen Räumen eine solide Grundlage mit sechs Wohnräumen, einer Küche und einem Tageslichtbad. Der große Garten eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit, Spiel und Erholung. Die vorhanden Ausstattung stammt größtenteils aus früheren Jahrzehnten - darunter die Holzfenster mit Doppelverglasung, die Kachelöfen sowie die Holzdielen. Diese Merkmale spiegeln den authentischen Altbaucharakter wider und bieten eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

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