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Objektnummer: FIO-11312189490 | SIP-ID: RG-04803

Geräumige Haushälfte in ruhiger Lage

Ansicht West - Doppelhaushälfte in 08280 Aue-Bad Schlema mit 159m² kaufen
Ansicht Nord - Doppelhaushälfte in 08280 Aue-Bad Schlema mit 159m² kaufen
Aussicht - Doppelhaushälfte in 08280 Aue-Bad Schlema mit 159m² kaufen
Blick von der Terrasse - Doppelhaushälfte in 08280 Aue-Bad Schlema mit 159m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 08280 Aue-Bad Schlema mit 159m² kaufen
Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

159 m²

Grundstücksfläche

526 m²

Adresse

08280 Aue-Bad Schlema

Herr Roberto Guderian
Herr Roberto Guderian
Erzgebirgssparkasse
Herr Roberto Guderian
Herr Roberto Guderian
Erzgebirgssparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
08280 Aue-Bad Schlema
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Bad Schlema (bis 2005 Schlema) ist seit dem 1. Januar 2019 einer von vier Ortsteilen der fusionierten Stadt Aue-Bad Schlema. Er liegt im Erzgebirgskreis in Sachsen und gehört zum Städtebund Silberberg. Bis Ende 2018 war Bad Schlema eine selbstständige Gemeinde. Durch den Ortsteil führt die Silberstraße. Der Tourismus ist für den Ort insbesondere im Erholungs- und Gesundheitsbereich von Bedeutung. Bad Schlema ist staatlich anerkannter Kurort (Heilbad). Ortsgebiete des Kurbades sind Oberschlema und Niederschlema. Die weiteren Ortsteile von Aue-Bad Schlema sind Aue, Alberoda und Wildbach. Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Bad_Schlema

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08280 Aue-Bad Schlema

Objektbeschreibung

In ruhiger Ortsrandlage befindet sich dieses massiv gebaute, voll unterkellerte Einfamilienhaus. Westseitig wurde die geräumige Garage angebaut. Darauf befindet sich die überdachte Terrasse. Von hier hat man eine unverbaute Aussicht. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Essplatz und Zugang zur Terrasse. Das geräumige Wohnzimmer kann an kalten Tagen zusätzlich mit dem wärmenden Kamin beheizt werden. Hier gibt es ebenfalls einen Zugang zur zweiten Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich noch das Bad mit Wanne und Dusche sowie im 1. Dachgeschoss zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit der angrenzenden Ankleide. Der Spitzboden wurde zusätzlich ausgebaut. Vom Balkon im Dachgeschoss kann man die gute Aussicht genießen. Der Keller beinhaltet einen Hobbyraum, den Heizungskeller, das Öllager und einen Wirtschaftsraum.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Massivhaus mit Keller
- Garage angebaut
- Modernisierung der Fenster um 2000
- Kamin 2009 eingebaut
- 2011 Dacheindeckung erneuert
- 2020 Brennwertheizkessel eingebaut

Objektdaten

PLZ
08280
Ort
Aue-Bad Schlema
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
159 m²
Grundstücksfläche
526 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
Kaufpreiszahlung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
193,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Ausstellungsdatum
01.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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Altmarkt 6, 08280 Aue-Bad Schlema
Herr Roberto Guderian
Herr Roberto Guderian
03733 139-10940152 36848089