Die Immobilie liegt in Klingenthal, eingebettet in das reizvolle Tal der Zwota an der Grenze zu Tschechien. Umgeben von dichten Fichtenwäldern am Fuße des Aschbergs (936 m) und Kiel (942 m) bietet die Lage ein traumhaftes Natur- und Freizeitambiente
Die Stadt ist Teil des sogenannten Musikwinkels, bekannt für den traditionellen Musikinstrumentenbau – insbesondere Akkordeons und Harmonikainstrumente – und gastiert jährlich internationale Wettbewerbe
Wintersportfreunde finden in der Sparkassen Vogtland Arena eine der modernsten Skisprungschanzen weltweit, die sowohl im Sommer als auch im Winter genutzt wird.
Zahlreiche Wander- und Langlaufmöglichkeiten, z. B. der Höhensteig-Rundweg, schaffen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot direkt vor der Haustür.

Das charmante Einfamilienhaus in Klingenthal bietet eine Wohnfläche von 117,6 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 640 Quadratmetern. Es eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer und ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten für die Einrichtung von Hobbyräumen bietet. Die letzte umfangreiche Modernisierung im Jahr 2001 hat das Haus technisch und optisch aufgewertet.
Beheizt wird die Immobilie komfortabel mit Gas, was Zuverlässigkeit und effizientes Wohnen ermöglicht. Zusätzlich steht ein Kamin im Obergeschoss zur Verfügung und sorgt für wohlige Wärme.
Mit einer Energieeffizienzklasse von D weist das Haus eine durchschnittliche Energieeffizienz auf. Als Wohnobjekt ist es ideal für alle, die ein harmonisches Leben in Ruhe und Natur suchen.

-24er Außenwand mit Außenwanddämmung hinterlüftet aus ca.1995
-2-fach verglaste Holzfenster und Außenjalousien aus ca. 2000
-Prefa Dacheindeckung aus 2013, Innendämmung aus 2000
-Hartholztreppe
-Fliesen.- und Teppichböden
-Vaillant zentrale Gasheizung aus 2015 und Kamin im Obergeschoss
-Wintergarten aus 1996
-umfangreiche Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen 2001
-Garage am Haus
-Werkstatt

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.