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Objektnummer: FIO-11312172330 | SIP-ID: RG-04789

Kleine Haushälfte in traumhafter Lage

Ansicht Süd - Doppelhaushälfte in 08340 Schwarzenberg mit 74m² kaufen
Ansicht SW - Doppelhaushälfte in 08340 Schwarzenberg mit 74m² kaufen
Ansicht SO - Doppelhaushälfte in 08340 Schwarzenberg mit 74m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 08340 Schwarzenberg mit 74m² kaufen
Blick vom Grundstück - Doppelhaushälfte in 08340 Schwarzenberg mit 74m² kaufen
Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

74 m²

Grundstücksfläche

1419 m²

Adresse

08340 Schwarzenberg

Herr Roberto Guderian
Herr Roberto Guderian
Erzgebirgssparkasse
Herr Roberto Guderian
Herr Roberto Guderian
Erzgebirgssparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
08340 Schwarzenberg
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1925 wurden die Gemeinde Crandorf und der Gutsbezirk Erla zur neuen „Gemeinde Erla“ vereint. Bis heute hat sich die landläufige Bezeichnung Erla-Crandorf erhalten. Nach der politischen Wende und den damit verbundenen Umstrukturierungen wurde Erla am 1. Januar 1999 nach Schwarzenberg eingemeindet.

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08340 Schwarzenberg

Objektbeschreibung

In traumhaft ruhiger Lage mit phantastischer Aussicht befindet sich diese Einfamilienhaushälfte. Das ehemalige Lagergebäude wurde in den 70er Jahren von den Eigentümern zu einem Wochenendhaus umgebaut. 1996 wurde das Gebäude weiter um- und ausgebaut und mit einem Anbau mit Keller erweitert. Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage, ein Keller und ein Wirtschaftsraum. Die Wohnräume liegen auf einer Etage. Vom Eingangsbereich gelangt man in die Diele. Von hier gibt es Zugänge zum Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Im Wohnzimmer grenzt die Küche an und man gelangt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Vom Schlafzimmer gibt es einen zweiten Zugang zum überdachten Bereich der Terrasse. Für eine Vergrößerung des Hauses würde sich eine Überbauung der Terrasse anbieten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Massivhaus mit Keller
- 1997 um- und ausgebaut, Anbau mit Keller
- Elektroheizung mit Nachtspeicher
- Kachelofen im Wohnzimmer (neuer Einsatz erforderlich)
- Keller mit Garage, Wirtschaftsraum
- große Terrasse, teilweise überdacht
- separate 2. Garage bzw. Schuppen

Objektdaten

PLZ
08340
Ort
Schwarzenberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
49 m²
Grundstücksfläche
1419 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
54 m²
Verfügbar ab
Kaufpreiszahlung
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
178,71 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
19.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
178,71 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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Herr Roberto Guderian
Herr Roberto Guderian
03733 139-10940152 36848089