Objektnummer: FIO-11312153010 | SIP-ID: 59-1221-2482
Einfamilienhaus mit viel Potential !





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Kaufpreis
185.000 €
Wohnfläche
158,9 m²
Grundstücksfläche
780 m²
Adresse
08468 Reichenbach

Herr Axel Rach
Sparkasse Vogtland
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
08468 Reichenbach
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Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage im Haus und schönem Garten in angenehmer und ruhiger Wohnlage unweit vom Stadtzentrum in Reichenbach im Vogtland. Das Einfamilienhaus wurde im Zeitraum 1972 - 1976 mit Fertigstellung 1976 im Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158,90 m² im Erd- und Dachgeschoss und wie ist folgt aufgeteilt :
EG : ca. 100,65 m² mit Wohnzimmer, Veranda, Küche, große Diele, Schlafzimmer, 2 Zimmer und Bad (Dusche/WC)
DG : ca. 58,25 m² mit 4 Zimmern, Flur und 2 Räumen mit WC´s und Duschen (ehem. Pensionszimmer )
Das Wohnhaus ist voll unterkellert ( 88,65 m² ) und verfügt über eine Garage mit elektr. Rolltor von 32,75 m² ( 8,35 m x 3,92 & Höhe 2,19 m ) und Zufahrt von der Straße, die auch als PKW-Stellplatz mit genutzt werden kann. Neben dem Garagenzugang kann der Keller auch über eine sep. Außentreppe im Heizungsraum bzw. über die Küche im Haus erreicht werden.
Hinter dem Wohnhaus schließt sich der schöne Garten mit Sitzecke und massivem Nebengebäude (Schuppen) an, hier kann man in Ruhe entspannen oder mit den Kindern spielen.
Das Anwesen ist bereits frei- und leergezogen, somit können Sie es sofort im derzeitigen zustand weiter nutzen oder nach ihren Vorstellungen weiter um- und ausbauen.
EG : ca. 100,65 m² mit Wohnzimmer, Veranda, Küche, große Diele, Schlafzimmer, 2 Zimmer und Bad (Dusche/WC)
DG : ca. 58,25 m² mit 4 Zimmern, Flur und 2 Räumen mit WC´s und Duschen (ehem. Pensionszimmer )
Das Wohnhaus ist voll unterkellert ( 88,65 m² ) und verfügt über eine Garage mit elektr. Rolltor von 32,75 m² ( 8,35 m x 3,92 & Höhe 2,19 m ) und Zufahrt von der Straße, die auch als PKW-Stellplatz mit genutzt werden kann. Neben dem Garagenzugang kann der Keller auch über eine sep. Außentreppe im Heizungsraum bzw. über die Küche im Haus erreicht werden.
Hinter dem Wohnhaus schließt sich der schöne Garten mit Sitzecke und massivem Nebengebäude (Schuppen) an, hier kann man in Ruhe entspannen oder mit den Kindern spielen.
Das Anwesen ist bereits frei- und leergezogen, somit können Sie es sofort im derzeitigen zustand weiter nutzen oder nach ihren Vorstellungen weiter um- und ausbauen.
Ausstattung
- Massivbauweise mit Fassadenverkleidung mit Wärmedämmung ( Vinylitplatten und Styroporplatten 5-6 cm )
- Dacheindeckung : Eternitschindeldach
- Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung und Außenrollläden 1995
- Haustür (Alu/Kunststoff) Fa. WERU 1995
- Innentüren Anf./Mitte 90-er Jahre
- Bad im EG mit Dusche, Waschbecken und Stand-WC zw. 1992-95 erneuert
- 2 Räume mit WC´s und Duschen im DG ebenfalls Anf./Mitte 90-er Jahre eingebaut
- Erdgas-Zentralheizung mit Plattenheizkörpern und Erdgas-Heizkessel Atola und Warmwasserboiler VitoCell der Fa. Viessmann 1991 ( der alte Gußheizkessel im Keller ist ebenfalls noch vorhanden und gegen einen neuwertigen Kessel ausgetauscht werden )
- Elt-Anlage noch aus dem Zeitraum 1972-1976
- massive Decke KG/EG mit stabilen Eisenträgern und Betonhohldielen
- ...
- Dacheindeckung : Eternitschindeldach
- Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung und Außenrollläden 1995
- Haustür (Alu/Kunststoff) Fa. WERU 1995
- Innentüren Anf./Mitte 90-er Jahre
- Bad im EG mit Dusche, Waschbecken und Stand-WC zw. 1992-95 erneuert
- 2 Räume mit WC´s und Duschen im DG ebenfalls Anf./Mitte 90-er Jahre eingebaut
- Erdgas-Zentralheizung mit Plattenheizkörpern und Erdgas-Heizkessel Atola und Warmwasserboiler VitoCell der Fa. Viessmann 1991 ( der alte Gußheizkessel im Keller ist ebenfalls noch vorhanden und gegen einen neuwertigen Kessel ausgetauscht werden )
- Elt-Anlage noch aus dem Zeitraum 1972-1976
- massive Decke KG/EG mit stabilen Eisenträgern und Betonhohldielen
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Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Zuordnung
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Vogtland
Komturhof 2, 08527 Plauen

Herr Axel Rach
03741 123-6532