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Objektnummer: FIO-11312152510 | SIP-ID: 4162

Ein Schmuckstück zum Verlieben

IMG_7645 - Einfamilienhaus in 01945 Hohenbocka mit 105m² kaufen
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Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

1209 m²

Herr Maik Neumann
Herr Maik Neumann
Sparkasse Niederlausitz
Herr Maik Neumann
Herr Maik Neumann
Sparkasse Niederlausitz

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Hohenbocka liegt im Süden von Brandenburg und gehört zum Landkreis Oberspreewalt-Lausitz. Es ist der größte Gemeindeteil des Amtes Ruhland und liegt nur etwa 10 Kilometer von der Kreisstadt Senftenberg entfernt. Die Stadt Ruhland liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und ist durch die
Bundesstraße 169 und der B 97 sowie der B 96 sehr gut erreichbar. Eine Autobahnanbindung zur
A 13 mit Anschlussstellen in Ruhland und Schwarzheide ist vorhanden, von der aus Dresden und Berlin schnell zu erreichen sind. In Ruhland ist ein Verkehrsknotenpunkt der Deutschen Bahn und wird Umgangssprachlich auch „ Drehkreuz Ruhland“ genannt. Hier treffen sich die Züge der Bahnstrecken nach Großenhain, Cottbus, Hoyerswerda, Falkenberg oder auch Leipzig und Dresden. Die Gemeinde ist umgeben von Wäldern, Feldern und Seen und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die das Landleben in ruhiger Umgebung schätzen.

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01945 Hohenbocka

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hohenbocka. Das Haus befindet sich auf einem liebevoll angelegten Grundstück, das nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Das Wohnhaus selbst wurde stets instand gehalten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit funktionaler Raumaufteilung und gepflegter Ausstattung. Die Wohnfläche von ca. 105 qm verteilt sich über 2 Etagen mit 4 Zimmer, Küche, Bad und 2.WC im Obergeschoss. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und der Kamin im Wohnzimmer sorgt für angenehme Wärme.
Neben dem Wohnhaus bietet das Anwesen ein Carport und mehrere Nebengebäude, die als Werkstatt, Lager oder Hobbyräume genutzt werden können. Es gibt mehrere Sitzmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Vor allem der Außenkamin in einer Sitzecke und der Ofen im Nebengebäude verschönern gemütliche Abendstunden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
01945
Ort
Hohenbocka
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
1209 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2002
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
111,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
07.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
ca 1996
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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Anbieterinformationen

Sparkasse Niederlausitz

Markt 2, 01968 Senftenberg
Herr Maik Neumann
Herr Maik Neumann