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Objektnummer: FIO-11312149230 | SIP-ID: 0578

Vermietetes 4-Familienhaus mit Garten

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 04720 Döbeln mit 264m² kaufen
Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 04720 Döbeln mit 264m² kaufen
Gartenbereich - Mehrfamilienhaus in 04720 Döbeln mit 264m² kaufen
Terrassenbereich - Mehrfamilienhaus in 04720 Döbeln mit 264m² kaufen
Heizungsanlage - Mehrfamilienhaus in 04720 Döbeln mit 264m² kaufen
Kaufpreis

169.900 €

Wohnfläche

264 m²

Grundstücksfläche

280 m²

Herr Torsten Kurth
Herr Torsten Kurth
Kreissparkasse Döbeln
Herr Torsten Kurth
Herr Torsten Kurth
Kreissparkasse Döbeln

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.900 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
11,52
Mieteinnahmen ist
14.748 € p.a.
Mieteinnahmen soll
14.748 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das 4-Familienhaus liegt mitten im Zentrum von Döbeln und war nicht von den Jahrhunderthochwassern betroffen. Alle Annehmlichkeiten des historischen Stadtkerns sind fußläufig erreichbar.

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04720 Döbeln

Objektbeschreibung

Das voll vermietete, unterkellerte 4-Familienhaus befindet sich in innerstädtischer Wohnlage von Döbeln. Im EG links befindet sich eine seit 2018 vermietete 2-Raum Wohnung, im EG rechts eine seit 2018 vermietete 1-Raum Wohnung, im 1. OG eine seit 2009 vermietete 3-Raum Wohnung sowie im DG eine seit 2008 vermietete 3-Raum Wohnung. Der bereits gedämmte Dachspitz (aktuell als Dachboden/Abstellbereich genutzt) könnte noch ausgebaut und der Wohnung im DG zugeschlagen werden. Die Heizanlage (Gas-Zentralheizung mit Warmwasser) wurde nochmals erneuert. Das Objekt verfügt über einen idyllischen Garten- sowie einen Terrassenbereich, welcher durch alle Mieter gemeinschaftlich genutzt wird. Planen auch Sie Ihre Altersvorsorge in Immobilien? Dann schauen Sie sich diese Angebot mit Ihren solventen Voraussetzungen jetzt genau an!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Voll vermietet, Terrasse, idyllischer Gartenbereich, Gas-Zentralheizung erneuert

Objektdaten

PLZ
04720
Ort
Döbeln
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
264 m²
Gesamtfläche
264 m²
Grundstücksfläche
280 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
4
Vermietbare Fläche
264 m²
Anzahl Wohneinheiten
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1925
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Ausstellungsdatum
06.04.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Döbeln

Erich-Heckel-Platz 1, 04720 Döbeln
Herr Torsten Kurth
Herr Torsten Kurth