In einer ruhigen Seitenstraße von Ahlbeck befindet sich dieses großzügige Anwesen. Wald, Wiesen und die Nähe zum Wasser machen es leicht, den Alltag hinter sich zu lassen und endlich zu "entschleunigen". Die Straußenfarm im Ort, der versteckte Strand in Rieth und das Vogelschutzgebiet auf der Insel sind ideal für Naturliebhaber. Es ist schon beeindruckend, wenn im Frühjahr und Herbst die großen Schwärme der Vögel in Bewegung sind.
Bei einer Fahrt nach Rieht sollten Sie langsam unterwegs sein. Einige Rudel Hirsche sind hier recht oft zu sehen.
PS Kindergarten und die Grundschule sind gleich im Ort.

Ob Sie diese Immobilien als Familientreffpunkt oder in anderer Weise nutzen, entscheiden Sie natürlich selbst. Sie sind Künstler? Sie möchten Schulungen geben? Dann wäre das eine ideale Gelegenheit.
Im vorderen Haus könnten Sie mit Ihrer Familie wohnen.
Die Immobilie im hinteren Bereich bietet einen großer Raum für Feierlichkeiten oder Schulungen.
Eine Küche, mehrere Duschen und einige Gästezimmer sind schon jetzt vorhanden.
Ein Bauwagen ist im Bedarfsfall auch noch auf dem Grundstück. Er wurde gemütlich hergerichtet, bietet eine Schlafmöglichkeit, eine Dusche und ist beheizbar.
Vorderhaus:
Da die obere Wohnung ebenfalls über eine Küche und ein Bad verfügt, könnte das Obergeschoss von den erwachsenen Kindern oder zur Vermietung genutzt werden. Man muss nicht die innenliegende Treppe nutzen, könnte aber bei Bedarf, auch von der unteren Ebene nach oben gelangen.
Das vordere Haus ist unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum für Dinge, die Sie nicht jeden Tag benötigen.

Ein wunderbares, gemütliches Wohnhaus mit Fußböden, die durch die warmen Holztöne richtige Gemütlichkeit ausstrahlen. Ein Kachelofen, wie er sonst nur im Museum zu sehen ist und eine Kochstelle, die noch mit Holz beheizt werden kann. Das Ganze ergänzt, durch eine moderne, recht neue Einbauküche.
Großzügige Räume und endlich Platz. Platz für all die Ideen, für Gäste, für Ihre Familie.
Sehen Sie sich diese preiswerte Immobilie einfach einmal selbst an und entscheiden Sie, was man hier am besten machen kann. Entwickeln Sie nach einer Besichtigung Ihre eigenen Ideen. Träumen Sie von dem, was möglich sein sollte und prüfen Sie, ob Ihr Traum hier Wirklichkeit werden könnte.

Es gibt 2 Energieausweise, ein Energieausweis für das Einfamilienhaus und ein Energieausweis für das Ferienhaus.

Ein Energiebedarfsausweis für das Einfamilienhaus, erstellt am: 21.05.2025 gültig bis zum: 20.05.2035 Gebäudenutzfläche(AN¬) in m²: 205,6 m² / Baujahr laut Ausweis:1978 / Endenergiebedarf in kWh(m²a) 221,7 Hauptenergieträger: Erdgas / Stückholz, Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 Energieeffizienzklasse: G

Ein Energiebedarfsausweis für das Ferienhaus, erstellt am: 21.11.2022 gültig bis zum: 21.11.2032 Gebäudenutzfläche(AN¬) in m²: 262,9 m² / Baujahr laut Ausweis: 1994 / Endenergiebedarf 137,2 in kWh(m²a) Hauptenergieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 1999, Energieeffizienzklasse: E

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (z.B. Gutachter).
Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz- Maß -und Flächenangaben sind ungeprüfte Ca.-Werte.
Käuferprovision: 3,57 % / Kosten entstehen nur nach einem Kauf! 19 % Umsatzsteuer sind bereits enthalten.
Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen sehr gerne weiter.
Sie werden nur bevorzugt, wenn Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen (Anschrift, TELEFONNUMMER usw. Gehen Sie dazu im jeweiligen Portal auf "Anbieter kontaktieren".

Sie möchten diese Immobilie kaufen und haben erste Fragen und Wünsche? Oder Sie suchen etwas anderes? Wir haben mehr zu bieten, als Sie hier sehen ;-). Rufen Sie uns einfach an. (8-20 Uhr)
Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749 oder Tel.: 03973 434 440

Für die Besichtigungsvereinbarung stimmen Sie bitte den Wunschtermin einfach mit Frau Caroline Macke, in der Zeit zwischen 8 und 14 Uhr ab.
Telefon: 03973 434 442.

Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da.
Info: Wegen der besseren Lesbarkeit wurde im Text auf die Ausweisung der männlichen, weiblichen und diversen Form verzichtet und ausschließlich die männliche Bezeichnung gewählt. Gemeint sind jedoch stets alle Geschlechter.

Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji.
Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu.
Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebala@spk-uecker-randow.de
Wir freuen uns sehr auf Ihren Besuch.
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