Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Ein behütetes Leben fernab vom Großstadttrubel mit allem was Sie für den Alltag benötigen – genau das bietet Ihnen Zühlsdorf, im brandenburgischen Landkreis Oberhavel, rund 30km nördlich von Berlin.


SCHNELL IM GESCHEHEN

Egal ob Sie mit dem Auto fahren oder auf die öffentlichen Verkehrsmittel zurückgreifen möchten – hier stehen Ihnen vielfältige Optionen offen!

Zum Bahnhof Zühlsdorf sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Von hier aus bringt Sie der RB27 direkten Weges innerhalb von nur 18 Minuten nach Berlin-Karow. Von dort aus haben Sie ideale Verbindungen mit der S-Bahnlinie S2 in alle Berliner Bezirke. Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie die Bushaltestelle „Zühlsdorf, Bahnhof“, wo Anschluss an die Buslinie 806 besteht.

Über die Landesstraße 100 (ehem. B109) sowie die Autobahnen A10 und A11 gelangen Sie zudem schnell in die Hauptstadt. Ideal für Berufspendler und für Ausflüge und Shoppingtouren in das Berliner Stadtzentrum!


SPIELEND LEICHTES EINKAUFEN

Vom Getränke- bis hin zum Supermarkt erreichen Sie zügig alle gewünschten Geschäfte. In unmittelbarer Nähe freuen sich zum Beispiel ein REWE, ein Netto sowie ein Lidl und Aldi auf Ihren Besuch.


BREITES ANGEBOT

Das Bildungs- und Freizeitangebot ist ebenfalls vielseitig und berücksichtigt jede Altersklasse. Aber auch die medizinische Versorgung ist mit Apotheken und Ärzten sichergestellt.

Zum Verkauf steht dieses Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 918 m².


IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK

+ frei von einer Bauträgerbindung kaufen
+ ruhige Lage in authentisch gewachsener Umgebung
+ gute Infrastruktur und Anbindung an Berlin und das Umland
+ Bus- und Bahnstation in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

+ Bebaubar mit einem Bungalow, Einfamilienhaus oder einer Stadtvilla


BAURECHTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN

- allgemeines Wohngebiet
- 0,2 zulässige Grundflächenzahl

Das Grundstück nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) bebaubar. Das bedeutet, das/die Gebäude muss/müssen sich „nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und die Erschließung gesichert sein [...] das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden“.


ZUR INFO

Das angebotene Grundstück ist derzeit noch mit einem nicht massiven Wochenendhaus bebaut, welches für eine Neubebauung abgerissen werden müsste.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.