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Objektnummer: FIO-11312142860 | SIP-ID: 4149

Wohnen über den Dächern von Lübbenau

null - Dachgeschosswohnung in 03222 Lübbenau mit 62m² kaufen
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Balkon - Dachgeschosswohnung in 03222 Lübbenau mit 62m² kaufen
Kaufpreis

160.000 €

Wohnfläche

62,2 m²

Zimmer

2

Herr Ronald Kulnick
Herr Ronald Kulnick
Sparkasse Niederlausitz
Herr Ronald Kulnick
Herr Ronald Kulnick
Sparkasse Niederlausitz

Preise und Kosten

Kaufpreis
160.000 €
Hausgeld
227,22 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Lübbenauer Altstadt ist der historische Kern der Stadt Lübbenau und ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen. Die Altstadt ist geprägt von historischen Gebäuden und engen Gassen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Spree, die durch den Spreewald fließt, verleiht der Altstadt ein besonderes Flair und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Paddeltouren und Spaziergänge entlang der Fließe. Der Spreewald, der an Lübbenau grenzt, ist ein beliebtes Ausflugsziel und bekannt für seine wunderschöne Natur und die vielen Möglichkeiten.

Lübbenau bietet auch eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof von Lübbenau ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach Berlin, Cottbus und andere Regionen. Die Autobahn A13 ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung.

Insgesamt ist die Lübbenauer Altstadt ein attraktiver Ort für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Die historische Altstadt, der Spreewald und die gute Verkehrsanbindung machen Lübbenau zu einem beliebten Ausflugsziel und einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten.

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03222 Lübbenau

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem soliden Wohnumfeld und bietet auf ca. 62 m² zwei Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon mit Blick über Lübbenau. Sie ist bis Ende April vermietet, steht dann leer und kann sofort bezogen werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Die Wohnung verfügt über einen einladenden, teilweise überdachten, Balkon der zum Entspannen einlädt. Die Einbauküche ist bereits integriert und bietet alle notwendigen Geräte. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Der praktische Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Ein Pkw-Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat gewählt, die für ein modernes Wohnambiente sorgen.

Objektdaten

PLZ
03222
Ort
Lübbenau
Wohnfläche
62,23 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
152,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
14.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Niederlausitz

Cottbuser Str. 26, 03205 Calau
Herr Ronald Kulnick
Herr Ronald Kulnick