Diese Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Sellerhausen, in direkter Nähe zu Neustadt-Neuschönefeld – dem beliebten Szeneviertel mit seinem multikulturellen Charme, kreativen Köpfen und einer einzigartigen Kiez-Atmosphäre. Zwar liegt noch ein schmaler Streifen von Volkmarsdorf dazwischen, doch die pulsierende Energie des Viertels ist hier bereits spürbar. Wer das Lebensgefühl von Neustadt liebt, findet hier eine ruhige, aber bestens angebundene Alternative – quasi direkt ums Eck.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, internationale Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sind schnell erreichbar. Die Lage überzeugt mit einem modernen, urbanen Flair und einer überraschenden Dichte an grünen Rückzugsorten – perfekt für alle, die nach einem aktiven Tag gerne ins Grüne abtauchen.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch das Leipziger Zentrum nur wenige Minuten entfernt.

Ein Standort für alle, die das Leben lieben – und sich trotzdem gerne zurückziehen.

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitenstraße – modernisiert & sofort verfügbar.

+ großer Balkon
+ Industrieparkett Eiche
+ neue Tafeltüren mit Messingbeschlag
+ neue Fenstergläser (Erneuerung 2024) (1,0 W/qm K), 2-fach ISO FSG Therm inkl. neue Dreh-Kippbeschläge
+ Badewanne
+ Sauna (auf Wunsch bei Eigentümerwechsel entfernbar)
+ TG-Stellplatz
+ großer Trockenraum im Dachboden
+ eigenes Dachboden-Abteil
+ Einbauküche
+ lichtdurchflutete Räume durch doppelte Ausrichtung zur Straßen- und Hofseite

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Massivbaus von 1997 bietet auf 76,54 Quadratmeter ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage – ideal für Eigennutzer, die Wert auf gute Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung legen.

Der helle Wohnbereich überzeugt mit einem angenehmen Raumgefühl, die Raumhöhe von ca. 2,46 m unterstreicht das offene Wohnambiente. Modernisiert im Jahr 2022, präsentiert sich die Wohnung in zeitgemäßem Design – ideal für Paare oder kleine Familien.

Ein großzügiger Balkon, eine eigene Sauna und eine einladende Küche sorgen für echten Wohnkomfort.

2024 wurden sämtliche Fenstergläser erneuert, was Schallschutz und Energieeffizienz deutlich verbessert. Ebenfalls 2024 wurde der Heizkessel der WEG ausgetauscht – er entspricht bereits den aktuellen Anforderungen und sorgt für eine zuverlässige, moderne Wärmeversorgung.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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