Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Zehdenick, im nördlichen Brandenburg. Zehdenick liegt im Landkreis Oberhavel und ist umgeben von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Wasserläufen der Havel – ein Paradies für Naturfreunde, Spaziergänger und Fahrradfahrer. Die Straße selbst zeichnet sich durch ihre gepflegte Bebauung und großzügige Grundstücke aus. Hier wohnen Familien, Senioren und junge Paare gleichermaßen – ein gutes Miteinander und nachbarschaftliches Klima prägen das Bild.

In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ein Netto-Markt, sowie weitere kleine Einzelhändler decken die Nahversorgung bequem ab. Auch Apotheken, Haus- und Facharztpraxen sowie eine Physiotherapie sind in wenigen Minuten erreichbar. Für junge Familien besonders attraktiv: Eine Kindertagesstätte liegt direkt im Ort, ebenso wie eine Grundschule und weiterführende Schulen, die mit dem Bus oder Fahrrad schnell erreichbar sind. Die Innenstadt von Zehdenick mit Cafés, Wochenmarkt und kleinen Boutiquen ist nicht weit entfernt und bietet einen charmanten Mix aus kleinstädtischem Flair und ländlicher Ruhe.

Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Zehdenick ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Oranienburg und Berlin. Wer die Natur liebt, der findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.

Dieses charmante Wohnhaus in Zehdenick wurde um 1901 erbaut und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.184 m² Fläche.

Die ca. 216 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Zusätzlich gibt es im Dach und Keller weitere Abstellflächen. Trotz seines Alters präsentiert sich das Haus in einem soliden, bewohnbaren Zustand, bietet jedoch in Teilen Sanierungspotenzial für individuelle Modernisierungen. Die letzte wesentliche Investition erfolgte 2023 mit der Installation einer modernen Bosch-Heizung. Eine zusätzliche Wärmedämmung sollte künftig ergänzt werden, wobei das Dach bereits in den 2000er Jahren erneuert und dabei auch teilweise gedämmt wurde.

Das Haus ist unterkellert, alle Medien wie Wasser, Abwasser, Strom und Gas liegen an. Die Fenster wurden 2005 durch Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt, was energetisch und optisch überzeugt. Die Böden bestehen größtenteils aus alten Holzdielen, über denen in vielen Räumen Teppich verlegt wurde, während in den Nasszellen Fliesen zum Einsatz kommen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist aktuell mit WC und Waschbecken ausgestattet, eine Dusche sollte ergänzt werden. Auch die Elektrik müsste teilweise oder vollständig erneuert werden, was bei einem Haus dieses Alters nicht ungewöhnlich ist.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Kochnische

Die Raumaufteilung ist durchdacht und erlaubt – mit etwas Planung – auch die Einrichtung getrennter Wohneinheiten. Der Zugang erfolgt über die Hofseite. Dort betritt man einen kleinen Wintergarten, von dem aus sich die Treppe ins Ober- und Erdgeschoss anschließt. Das Erdgeschoss bietet einen Flur mit möglicher Garderobe, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie einen leergeräumten Raum, der einst ebenfalls als Küche genutzt wurde. Weitere drei große Zimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine Küche. Zusätzlich befindet sich dort ein nicht ausgebauter Teil des Dachgeschosses. In diesem Raum befindet sich die Gastherme. Das weitläufige Grundstück begeistert mit reichlich Nebengelass, das als Werkstatt, Garage oder Lagerfläche genutzt werden kann. Für Familien, die Platz, Individualität und einen starken Bezug zum eigenen Zuhause schätzen, ist diese Immobilie eine wunderbare Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewahren und mit neuem Leben zu füllen.

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