Die Lage in Falkensee lässt sich als ruhig mit einem angenehmen Umfeld beschreiben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe und sind teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung nach Berlin, auch die Auffahrt zur B5 ist zügig erreicht.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für alle, die den Charme und die Gemütlichkeit älterer Häuser zu schätzen wissen und eigene Wohnideen verwirklichen möchten.

Das unterkellerte Haus verfügt insgesamt über vier Zimmer, eine kleine Küche, ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Räume befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, hier können Sie Ihre individuellen Wünsche umsetzen und ein gemütliche Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten.

Im Untergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie die Küche mit Zugang zum Keller und das Bad. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer.
Garage und Schuppen bieten ausreichend Möglichkeit zum Ab- und Unterstellen. Im Garten hinter dem Haus lässt es sich nicht nur gärtnern, spielen und toben, sondern auch gemütlich entspannen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Generell überzeugt diese Immobilie durch ihre kompakte Größe und die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein wohnliches und charmantes Zuhause zu schaffen. Nach einem Brandschaden wurde das Dach im Jahr 2008 komplett neu errichtet. Es ist als Kaltdach ausgeführt, die oberste Geschossdecke der Wohnräume sowie eine Giebelseite wurden gedämmt. Die Fenster sind ca. 1998 in Kunststofffenster mit Rollläden erneuert worden. Beheizt wird das Haus mit einer Erdgaszentralheizung aus dem Jahr 2005. Die Fußböden sind mit den Originaldielen belegt. Modernisierungsbedarf besteht sicher im Bereich der Elektrik. Hier wurde in den letzten Jahren nichts wesentlich erneuert. Das Grundstück ist erschlossen mit Gas, Wasser, Abwasser und Strom. Ein eigener Brunnen kann zur Gartenbewässerung genutzt werden.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.