Die Ortslage Trotha ist neben Industriegebiet Nord und der Gottfried-Keller-Siedlung ein weiteres Stadtviertel im Stadtteil Trotha des Stadtbezirks Nord von Halle (Saale) in Sachsen-Anhalt. Sie ist benannt nach dem alten Dorf Trotha, das Anfang des 20. Jahrhunderts nach Halle eingemeindet wurde.
Alt und Neu prägen das Bild dieses Stadtteils. Ruhe und Rastlosigkeit finden sich hier. Genau so verschieden, wie Bratwurststand, der beliebte Grieche oder das Café Stübchen. Der Zoo, der Stadthafen mit seiner industriellen Umgebung oder aber das angrenzende Naturschutzgebiet Franzigmark laden zu Erkundungen ein. Der ehemals triste Ruf von Trotha ist lange Geschichte. Vielmehr ist Trotha beliebter denn je, ob bei Individualisten, Künstlern oder bei Praktikern. Die Mischung aus Gewerbe, Wohnen und Industrie macht es so besonders. Ehemals brach liegende Backsteinruinen haben längst neue Eigentümer, die neues Leben einhauchen. Jeder wird hier sein persönliches Ich wiederfinden. In den letzten Jahrzehnten haben sich zudem zahlreiche Händler und Discounter angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist durch den öffentlichen Nahverkehr als optimal zu bezeichnen. Über den Bahnhof Trotha verkehren die S-Bahn Mitteldeutschland und Regionalbahnen der Abellio Rail Mitteldeutschland. Die Autobahn A14 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und verbindet so Halle mit Leipzig und Magdeburg auf direktem Wege.

Herzlich Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler der Saalesparkasse.

Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie dem nördlichen Saalekreis.

Singles, Paare, Kapitalanleger - aufgepasst! Diese kompakte Zweizimmerwohnung im schönen und ruhigen Wohnumfeld im Norden der Stadt Halle sucht einen neuen Eigentümer.
Die wichtigen Dinge des Lebens brauchen nicht immer viel Raum und Extravaganz. Vieles findet sich hier dennoch auf der Habenseite wieder. Ein unverbauter Blick aus dem Wohnzimmer über eine Gartenanlage, das Tageslichtbad, Stellplätze direkt am Haus, ein geräumiger Keller und mehr sprechen für diese Wohnung. Daneben punktet die Immobilie mit ihrer Lage und der sehr guten infrastrukturellen Erschließung. Die Dinge des täglichen Lebens liegen quasi direkt vor der Haustür (Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr) und sind zu Fuß erreichbar.

Hinweis: Einzelne Bilder wurden im Weitwinkelformat aufgenommen, um Rauminhalte besser und kompletter darstellen zu können. Dadurch sind technisch bedingt Verzerrungen vorhanden, die nicht das reale Raumgefühl wiedergeben.

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen voll unterkellerten dreigeschossigen Massivbau mit ausgebauten Dachgeschoss in Ost-West-Ausrichtung. Die Zeit der Entstehung der Immobilie spiegelt sich in seiner alltagstauglichen Ausstattung und dem Erscheinungsbild wieder. Der Zustand ist insgesamt als gepflegt zu bezeichnen, entsprechende Sanierungen (Fassade, Dach, Fenster) wurden durchgeführt.
Die Wohnung im zweiten Obertgeschoss verfügt über einen Flurbereich, von dem das Wohnzimmer, das Tageslichtbad und die Küche direkt erreichbar sind. An das Wohnzimmer schließt sich straßenseitig das Schlafzimmer (mit Außenjalousie) an. Das Bad hat bereits eine Sanierung erfahren und bietet trotz seiner schlanken Form eine Wanne zum Entspannen. Die Therme und der Herd in der Küche sind an das Gasnetz angeschlossen und stellen so eine direkte Versorgung sicher.
Neben einem privaten Kellerraum stehen der Hausgemeinschaft ein Trockenraum zur Verfügung.

Dieser kleine Schatz möchte noch aufpoliert werden, um dann seinen neuen Bewohnern ein wohliges Zuhause zu bieten. Empfehlenswert ist die grundlegende Renovierung der Räume (Wände, Böden, Therme, etc.).

Sollte ich Sie neugierig gemacht haben, war dies genau meine Absicht.
Weitere Objektinformationen sowie Innenbilder finden Sie auf unserem WEB Exposé. Nach Ihrer Bestätigung mit zwei „Klicks“ können Sie auf alle Bilder, Grundrisse und weitere Informationen zugreifen.

Sollten Sie kein Barzahler sein, stehe ich Ihnen mit meinem Team für eine Finanzierungsberatung mit Rat und Tat zur Seite.

Ich suche ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und dem Saalekreis.
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Vielen Dank!

Ihr Wohngebietsmakler
Sven Obert
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr