Birkholz, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rietz-Neuendorf im Landkreis Oder-Spree, vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit umliegender Städte. Die nahegelegenen Städte Beeskow (ca. 10 km), Eisenhüttenstadt (ca. 25 km), Frankfurt (Oder) (ca. 35 km) und Fürstenwalde (ca. 20 km) sind schnell erreichbar. Über die B168 sowie die A12 besteht eine gute Anbindung an das Berliner Umland.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus – Felder, Wälder und Seen laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport ein. Der nahegelegene Scharmützelsee und das Oder-Spree-Seengebiet bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

In Birkholz und den Nachbarorten stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas zur Verfügung. Beeskow als nächstgrößere Stadt bietet weitere Infrastruktur, ein Krankenhaus sowie kulturelle Angebote. Eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Birkholz, einem Ortsteil von Rietz-Neuendorf, wurde um das Jahr 2000 umfassend modernisiert. Das Dach, die Fassade mit Dämmung, die Elektrik, Fenster und Heizung wurden damalig auf einen aktuellen Stand gebracht. Gänzlich neu ist in diesem Zusammenhang der Eingangsbereich in massiver Bauweise, als auch die 40m² große Terrasse mit Pool- und Gartenzugang geschaffen worden. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich, sorgt nicht nur in den kälteren Monaten des Jahres für eine behagliche Atmosphäre und besinnliche Stunden.

Das Haus verfügt über zwei Bäder – eines für Gäste im Erdgeschoss, eines für die ganze Familie mit Dusche und Wanne im Dachgeschoss. Der Kellerbereich ist von innen und außen zugänglich und hält mit Werkstatt, Hauswirtschaftsraum und Gästezimmer wertvolle Nutzflächen für Sie bereit. Die großzügige Terrasse ist vollständig überdacht, direkt vom Wohnbereich erreichbar und lädt zum ausdauernden Verweilen im Kreise Ihrer Freunde und Familie ein.

Das Grundstück ist auffallend individuell und vielseitig gestaltet. Obgleich die große Scheune mit Photovoltaikanlage, Carports, ein Partyraum und gemauerter Backofen, diverse Vogelvolieren, großer Pool - hier steckt wirklich Liebe in jedem Detail und lädt scheinbar ein, Interessantes in nahezu jeder Ecke zu entdecken.

Die Immobilie liegt inmitten einer gepflegten Wohnsiedlung mit guter Anbindung an alle nahegelegenen Städte des Landkreises – ideal für Pendler oder Ruhesuchende!

GEBÄUDE:
nachträglich gedämmte (ca. 2002) & vollunterkellerte Massivbauweise (1950), Satteldach mit glasierter Tondachsteineindeckung (saniert und nachträglich gedämmt ca. 2002), Rinnen- und Fallrohre aus Zinkblech, große Terrasse am Wohnbereich mit massiver Überdachung und Pool-/ Gartenzugang in Süd-West-Ausrichtung

BÄDER:
EG - Tageslichtbad (Gäste) mit WC * Waschtisch
DG - Tageslichtbad mit WC * Waschtisch * Badewanne * Dusche

HEIZUNG:
Gaszentralheizung, Wandheizkörper in beiden Wohnebenen und partiell in Räumen des KG (Gästezimmer & HWR)

FENSTER:
Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und manuellen Rollläden

SONSTIGES/ BESONDERHEITEN:
Scheune mit PV-Anlage und diversen Abstellmöglichkeiten für die der Gartenbewirtschaftung dienenden Gerätschaften, Kaminofen im Wohnbereich des EG, SAT-Anlage, Außenpool mit Filteranlage, mehrere Carports bzw. div. Unterstellmöglichkeiten, gemauerter Backofen

Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, erforderliche und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.