Objektnummer: FIO-11312116840 | SIP-ID: 85-0400-1143
Kluge Investition in ein schönes Anwesen





+2
Kaufpreis
365.000 €
Wohnfläche
298 m²
Grundstücksfläche
954 m²
Adresse
04827 Machern
Herr Jens-Uwe Nagel
LBS Landesbausparkasse NordOst AG, Immobilienpartner der Sparkasse Muldental in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
04827 Machern
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Das Wohnhaus befindet sich in Machern. Von hier aus sind Sie in knapp 15 Minuten in Leipzig. Ideal für Ihre Mieter, die auf das Großstadtleben nicht verzichten möchten. Machern selbst hat eine intakte und familienfreundliche Infrastruktur. Damit erklärt sich auch, warum der Ort als begehrte Wohngegend so gefragt ist.
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Derzeit sind alle vermietet. Die Immobilie besticht durch ihr äußeres Erscheinungsbild sowie das Grundstück am Haus, welches von den Mietern genutzt werden kann. Garagen und Unterstellmöglichkeiten für PKW`s sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilien wurde ca. 2004 in den jetzigen Bauzustand versetzt. In dieser Zeit wurden auch die Innenarbeiten durchgeführt. Nur in einer Wohneinheit wurde das Bad nicht neu vorgerichtet.
Das Haus eignet sich für kluge Kapitalanleger, die ihr Geld in eine Immobilie investieren wollen.
Beschreibung der Wohneinheiten:
Grundsolide Zimmerschnitte in den Wohneinheiten von ca. 45 m² bis ca. 52 m². Es gibt jeweils ein Wohn- und Schlafzimmer. Bad und Küche dürfen natürlich auch nicht fehlen.
Die Bäder sind mit Dusche oder Wanne ausgestattet und haben Tageslicht.
Das Haus eignet sich für kluge Kapitalanleger, die ihr Geld in eine Immobilie investieren wollen.
Beschreibung der Wohneinheiten:
Grundsolide Zimmerschnitte in den Wohneinheiten von ca. 45 m² bis ca. 52 m². Es gibt jeweils ein Wohn- und Schlafzimmer. Bad und Küche dürfen natürlich auch nicht fehlen.
Die Bäder sind mit Dusche oder Wanne ausgestattet und haben Tageslicht.
Ausstattung
- Zentralheizung
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Dielen
- Modernisierung Haus ca. 2004
- Öl-Heizung ca. 2004
- Garten am Objekt
- Brunnen
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Dielen
- Modernisierung Haus ca. 2004
- Öl-Heizung ca. 2004
- Garten am Objekt
- Brunnen
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Alter
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche
Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
Gerade bei der Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine
individuelle Lösung zu finden. Welches Modell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel.
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Muldental, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Lassen Sie sich von den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen.
Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Anbieterinformationen
LBS Landesbausparkasse NordOst AG, Immobilienpartner der Sparkasse Muldental in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst
Brückenstraße 3, 04668 Grimma