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Objektnummer: FIO-11312116840 | SIP-ID: 85-0400-1143

Kluge Investition in ein schönes Anwesen

Mehrfamilienhaus in 04827 Machern mit 298m² kaufen
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gepflegte Immobilie - Mehrfamilienhaus in 04827 Machern mit 298m² kaufen
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Kaufpreis

365.000 €

Wohnfläche

298 m²

Grundstücksfläche

954 m²

Adresse

04827 Machern

Herr Jens-Uwe Nagel
Herr Jens-Uwe Nagel
LBS Landesbausparkasse NordOst AG, Immobilienpartner der Sparkasse Muldental in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst

Preise und Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
22.169,88 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
04827 Machern
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Das Wohnhaus befindet sich in Machern. Von hier aus sind Sie in knapp 15 Minuten in Leipzig. Ideal für Ihre Mieter, die auf das Großstadtleben nicht verzichten möchten. Machern selbst hat eine intakte und familienfreundliche Infrastruktur. Damit erklärt sich auch, warum der Ort als begehrte Wohngegend so gefragt ist.

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Derzeit sind alle vermietet. Die Immobilie besticht durch ihr äußeres Erscheinungsbild sowie das Grundstück am Haus, welches von den Mietern genutzt werden kann. Garagen und Unterstellmöglichkeiten für PKW`s sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilien wurde ca. 2004 in den jetzigen Bauzustand versetzt. In dieser Zeit wurden auch die Innenarbeiten durchgeführt. Nur in einer Wohneinheit wurde das Bad nicht neu vorgerichtet.
Das Haus eignet sich für kluge Kapitalanleger, die ihr Geld in eine Immobilie investieren wollen.

Beschreibung der Wohneinheiten:

Grundsolide Zimmerschnitte in den Wohneinheiten von ca. 45 m² bis ca. 52 m². Es gibt jeweils ein Wohn- und Schlafzimmer. Bad und Küche dürfen natürlich auch nicht fehlen.
Die Bäder sind mit Dusche oder Wanne ausgestattet und haben Tageslicht.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Zentralheizung
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Dielen
- Modernisierung Haus ca. 2004
- Öl-Heizung ca. 2004
- Garten am Objekt
- Brunnen

Objektdaten

PLZ
04827
Ort
Machern
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
298 m²
Gesamtfläche
298 m²
Grundstücksfläche
954 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
298 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
178,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
20.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Gerade bei der Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Welches Modell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel. Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Muldental, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Lassen Sie sich von den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse NordOst AG, Immobilienpartner der Sparkasse Muldental in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst

Brückenstraße 3, 04668 Grimma
Herr Jens-Uwe Nagel
Herr Jens-Uwe Nagel