Die Immobilie befindet sich in der charmanten Kleinstadt Calau, eingebettet zwischen der malerischen Idylle des Spreewaldes und den sanften Hügeln der Calauer Schweiz. Die historisches Innenstadt lädt mit ihrem einzigartigen Witzrundweg zu humorvollen Entdeckungen ein. Naturfreunde können die Calauer Schweiz mit ihren Schluchten,Quellen und Wäldern erkunden. Die Autobahnanschlussstelle an der A 13 ist etwa acht Kilometer nordwestlich gelegen. Der Bahnhof Calau liegt an der Bahnstrecke nach Berlin, Leipzig und Cottbus. In der Stadt sind zahlreiche Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe aktiv. Zudem biete die Stadt mit Einrichtungene wie der Grund- und Oberschule, mehreren Kindergärten und einer Stadtbibliothek eine gute Infrastruktur.

Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem ca. 149 m² großen Grundstück. Mit insgesamt fünf Zimmern und einem Ladengeschäfft im Erdgeschoss lässt es sich für Wohn- als auch Gewerbezwecke nutzen. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum. Das Grundstück ist voll erschlossen. Ein kleiner historischer Kriechkeller dient als Anschluss- und Lagerraum.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Ladengeschäft, dass als Friseursalon genutzt wurde. Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Gewerberaum, Büro oder zur individuellen Umgestaltung. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine im Ober- und Dachgeschoss ausgebaute Wohnung. Beheizt wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen. Die Holzfenster sind einfachverglast, die Fußböden mit Dielen, Linoleum und Fliesen ausgestattet. Das Haus ist bewohnbar, benötigt jedoch eine grundlegende Sanierung, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

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