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Objektnummer: FIO-11312103700 | SIP-ID: 2014-3004

"Wo Kinderlachen willkommen ist"

Außenansicht - Reihenendhaus in 18435 Stralsund mit 103m² kaufen
Außenansicht - Reihenendhaus in 18435 Stralsund mit 103m² kaufen
Außenansicht - Reihenendhaus in 18435 Stralsund mit 103m² kaufen
Wohnen - Reihenendhaus in 18435 Stralsund mit 103m² kaufen
Kamin - Reihenendhaus in 18435 Stralsund mit 103m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

103 m²

Grundstücksfläche

268 m²

Herr Ulf Dahlmann
Herr Ulf Dahlmann
Sparkasse Vorpommern
Herr Ulf Dahlmann
Herr Ulf Dahlmann
Sparkasse Vorpommern

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Knieper Nord gehört zum Stadtgebiet Knieper. Der Ortsteil ist gut an den ÖPNV angeschlossen. Klinikum, Deutsche Rentenversicherung und die Fachhochschule sind im Stadtteil ansässig. Für die medizinische Versorgung steht das Ärztehaus "Schwedenschanze" zur Verfügung. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Knieper Nord vorhanden.

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18435 Stralsund

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus in der beliebten Knieper Vorstadt von Stralsund überzeugt mit seiner ruhigen, sonnigen Lage und einer perfekten Infrastruktur. Schulen, Kitas, Supermärkte, der Stadtwald sowie der beliebte Strand und die historische Altstadt sind schnell erreichbar. Das sanierte Familienhaus bietet auf mehreren Ebenen viel Platz: 5 Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein Vollbad und ein zusätzliches Duschbad sorgen für hohen Wohnkomfort. Der ausgebaute Studiobereich im Spitzdach schafft zusätzlichen Raum für eine individuelle Nutzung. Im Wohn- und Essbereich unterstreicht edles Parkett in Kombination mit einem Kaminofen die gemütliche Atmosphäre. Der Vollkeller mit Waschküche und direktem Gartenzugang bietet praktischen Stauraum. Seit der umfassenden Sanierung ab 1999 präsentiert sich das Haus in einem modernen und sehr gepflegten Zustand - ideal für Familien, die stadtnah, aber ruhig wohnen möchten.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

- ruhige und sehr zentrale Lage in der Knieper Vorstadt
- komplette Sanierung ab 1999
- Vollbad
- zusätzliches Duschbad
- teilweise Parkettböden
- Kaminofen
- Einbauküche
- lichtdurchfluteter Studiobereich im Spitzdach
- Terrasse
- Garten
- Vollkeller mit Waschküche
- komplette Infrastruktur vorhanden

Objektdaten

PLZ
18435
Ort
Stralsund
Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
268 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2022
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
226,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
08.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
226,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Vorpommern

Neuer Markt 7/8, 18439 Stralsund
Herr Ulf Dahlmann
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