Das Einfamilienhaus befindet sich in der Kleinstadt Falkenberg/Elster, einem wichtigen Eisenbahnknotenpunkt zwischen Berlin, Leipzig und Cottbus. Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung mit einer Zugstation und Bushaltestelle in der Nähe.
Des Weiteren gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine Schule und einen Kindergarten direkt vor der Haustür. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert.

Durch diese vielfältigen Angebote und die gute Verkehrsanbindung ist das Einfamilienhaus ideal für Familien und Pendler.

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1922 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 120 m².
Im Erdgeschoss kommt man zuerst in den Windfang, mit Zugang zum Abstellraum. Von hier aus gelangt man über eine Treppe in den ersten Wohnbereich.
Hier befinden sich die Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und das Badezimmer mit Wanne.
Über das Treppenhaus gelangt man in den zweiten Wohnbereich, wo sich ein großzügiger Küchen- und Wohnbereich inklusivem Essbereich befindet. Ein Balkon bietet hier zusätzlichen Wohnkomfort. Außerdem gibt es in dieser Etage noch drei Schlafzimmer, ein Büro und Badezimmer mit Dusche.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.962 m² erstrecken sich weitere Nebengebäude sowie kleine Stallungen. Hier sind unter anderem zwei Carports, eine Werkstatt und verschiedene Sitzecken vorhanden.

Das Haus ist voll erschlossen mit den Medien Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom und Telefon. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls möglich.

Die Badezimmer wurden im Jahr 2018 komplett erneuert und sind auf dem aktuellsten Stand.
Das Dach wurde ca. im Jahr 2006/7 neu eingedeckt und gedämmt.
Die Fenster im Anbaubereich sowie die Elektrik wurden ca. im Jahr 2012 erneuert, die restlichen Fenster stammen aus dem Jahr 2005.
Die Gas-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2014/15. Außerdem befindet sich noch eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach zur Eigennutzung.

Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.