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Objektnummer: FIO-11312101240 | SIP-ID: 59-1227-3104

Attraktive Kapitalanlage in Topzustand!

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 08523 Plauen mit 53m² kaufen
Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 08523 Plauen mit 53m² kaufen
Eingangsbereich - Dachgeschosswohnung in 08523 Plauen mit 53m² kaufen
Treppenhaus - Dachgeschosswohnung in 08523 Plauen mit 53m² kaufen
Treppenhaus - Dachgeschosswohnung in 08523 Plauen mit 53m² kaufen
Kaufpreis

49.000 €

Wohnfläche

53,9 m²

Zimmer

2

Frau Sandra Heß
Frau Sandra Heß
Sparkasse Vogtland
Frau Sandra Heß
Frau Sandra Heß
Sparkasse Vogtland

Preise und Kosten

Kaufpreis
49.000 €
Käuferprovision
2000 EUR
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
13,75
Mieteinnahmen soll
3.564 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die Immobilie befindet sich in der Stadtmitte, einer begehrten und zentralen Lage. Der Standort kombiniert historische Architektur mit urbanem Flair und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Straßenverbindungen bequem erreichbar. Die Nähe zu Parks und Grünflächen ermöglicht Erholung mitten in der Stadt.

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08523 Plauen

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in der Stadtmitte von Plauen vorstellen zu dürfen. Das Objekt wurde um das Jahr 1903 in massiver Bauart errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 53.93 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für 1 bis 2 Bewohner.
Alle Räume sind vom Flur begehbar, der Zuschnitt ist ansprechend, die Räume hell und gemütlich.


Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Das Objekt ist in die Energieeffizienzklasse D eingestuft, was für eine durchschnittliche Energieeffizienz spricht. Die zentrale Gasheizung wurde erst 2024 verbaut.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Wohnung zu zeigen und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen oder in eine wertbeständige Immobilie zu investieren.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und umfasst eine funktionale Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Kunststofffenster mit Isolierglas sorgen für optimalen Wärmeschutz, während eine zentrale Erdgasheizung die Räume effizient beheizt. Der Fußboden ist mit Fliesen und Laminat modern und pflegeleicht gestaltet. Ein Zugang zum Dachboden steht Ihnen innerhalb der Wohnung zur Verfügung und schafft weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Kellerraum und ein kleiner Garten am Haus runden das Angebot ab.

Objektdaten

PLZ
08523
Ort
Plauen
Wohnfläche
53,93 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1903
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1903
Ausstellungsdatum
07.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Vogtland

Komturhof 2, 08527 Plauen
Frau Sandra Heß
Frau Sandra Heß