Die Barlachstadt Güstrow mit seinen ca. 29.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus.
Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin.
Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer Faden" gut erkunden.
Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort.
Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.

Am westlichen Stadtrand stehen hier zur Versteigerung zwei Miteigentumsanteile an einem mit einem Mehrfamilienhaus bebauten Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung 2 im Hochparterre mit ca. 64,51m²sowie den nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen Nr. 6 (Büro) im Souterrain mit ca. 47,25 m².
Die Wohnung und das Büro befinden sich in einem historischen Gebäude (Doppelhaushälfte) mit insgesamt 5 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (Büro). Es besteht Denkmalschutz.
Das Gebäude wurde vermutlich in den 1990er Jahren modernisiert. Der Heizkessel soll vor ca. 10 Jahren ausgetauscht worden sein.

Außenwände:
• Massivbauweise, verputzt
Innenwände:
• massiv
Geschossdecken:
• Holzbalkendecken
Dacheindeckung:
• Biberschwanz und Bitumenschweißbahn
Fenster:
• Holzfenster
Haustür:
• zweiflügelige historische Holztür
Heizung:
• vermutlich Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung
Elektrik:
• vermutlich Kupferleitungen
Geschosstreppe:
• Holztreppe

Verkehrswert: 87.000,00 EUR (gem. §§ 74 a u. 85 a ZVG)
Mindestgebot: 43.500,00 EUR

Der Zwangsversteigerungstermin findet am Mittwoch, den 09.07.2025 um 11.00 Uhr im Amtsgericht Güstrow (Franz-Parr-Platz 2 a in 18273 Güstrow) statt.

Fordern Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen an! Wir lassen Ihnen diese umgehend zukommen!

Der Erwerb dieser Immobilie im Rahmen des Zwangsversteigerungsverfahrens ist für Sie selbstverständlich provisionsfrei! Ein Erwerb auf freihändigem Wege per notariellem Kaufvertrag vor dem Versteigerungstermin ist nicht möglich.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.